Realitní únor: skeptické vyčkávání

Nic moc – tak zhruba lze definovat realitní dění v druhém letošním měsíci. Soudě podle médií se vyznačoval hlavně soudními a jinými spory o řadu připravovaných projektů. S tím velmi úzce souvisí i probíhající projednávání některých „realitních“ zákonů, zejména novely stavebního zákona – od níž si ale odborníci už jaksi dopředu stejně mnoho neslibují.

Průměrná nabídková cena nových bytů podle Deloitte na sklonku loňského roku vzrostla o 5,4 % na 85 320 Kč/m2, což představuje meziroční nárůst o 19,4 %.*** Přes 50 % koupí nových bytů bylo financováno hypotékou. Loni jich banky poskytly 112 000 za 218,3 mld. Kč.*** Rezidenční nemovitosti v Německu jsou podle tamních odborníků předraženy o 15 – 30 %.*** V regionech se loni prodalo 5 000 nových bytů, jen o málo méně než v Praze, kde to bylo 6 650 bytů.*** Společnost Trigema loni podle předběžných výsledků navýšila zisk před zdaněním meziročně o 38,5 % na 176 mil. Kč. Obrat firmy vzrostl o polovinu na 1,51 mld. Kč.*** Central Group hodlá  naproti krčské Thomayerově mnemocnici postavit hotelový a ubytovací komplex. Pozemek Central Group koupil od Pražské správy nemovitostí.***  Podíl volných kanceláří se v Brně loni snižoval, přestože výrazně vzrostla jejich plocha. Ke konci roku 2016 činila míra neobsazenosti 12,1 %, což je meziroční pokles o čtvrtinu. Plocha se zvětšila o 9 % na 525 000 metrů čtverečních; dostavěny byly čtyři administrativní budovy. *** V historickém centru Prahy bylo loni zadrženo 130 osob kvůli sprejerství, o 67 osob více než v roce 2015.*** Logistika je v dobré kondici. Míra obsazenosti logistických areálů je v celém CEE regionu na vysoké úrovni 96,4 %, a to při víceméně stabilní úrovni nájemného. V severní Americe, konkrétně v USA, na jednu rodinu připadá 7,5 m²   „industriálu“, v Evropě je to 2,5 metru a u nás dokonce jen zhruba 1,5 m² *** Never-ending story Květinový dům na Václavském náměstí má pokračování – Flow East pro něj získal územní rozhodnutí a všechno tedy začíná znovu.***  Také kauza Lední medvěd, do níž se nedávno zapojila společnost Kaprain, má další dějství  – radnice Prahy 6 k němu chystá „memorandum“.***  Hýbá se to také na žižkovském nádraží – pražská radnice hodlá zadat další studii o využití této lokality.*** Realitní development není za žádných okolností jednoduchá disciplína, s tím se musíme vyrovnat – takto realisticky vidí domácí poměry Petr Pujman, šéf KKCG Real Estate.*** Město Praha nabídla developerům spolupráci na stavbě trasy metra D.***  Penta prodává budovu v sousedství už prodaného Florentina. Ta je dnes plně obsazena nájemci, nejvýznamnějším je společnost Motel One.***  Stát prodal historický dům v ulici U Půjčovny za 355,1 mil. Kč. Novým majitelem je společnost  I.J.O. Prague Investments.*** Na náš trh vstupuje britská realitně poradenská firma Savills. Jejím vedením byl pověřen Ben Maudling, který od roku 1992 žije v Praze.*** Český výsadek JLL nově povede Michal Barnáš; její dosavadní dlouholetý ředitel T. Sabongui firmu opouští.*** Podle šetření společnosti Bisnode ženy ve statutárních orgánech českých firem tvoří jen čtvrtinu, jejich podíl ale roste.***  Český statistický úřad připravuje sčítání lidu, domů a bytů a zkoumá možnosti využití scanner dat od obchodních řetězců.*** Otázka měsíce: proč a s čím přicházejí Savills?

Petr Bým

Série: Realitní kronika 2017

• Realitní duben: záhada na pokračování
• Realitní březen: KONEČNĚ!!!
• Realitní únor: skeptické vyčkávání
• Realitní leden: uspokojivé bilancování