1. 11. 2011

Realitní říjen: development nedbá škarohlídů ani ustrašenců

„Slyším, ale nedbám!“ – v duchu tohoto hesla a účinnými praktickými kroky reagovali developeři a investoři na pokračující skuhrání údů Nečasovy vlády i samotného premiéra na zlou dobu. V říjnu se komerční nemovitosti v Česku nakupovaly o stošest a na stole se zároveň objevila řada nových projektů – a některé se dokonce už i realizují. Prostě: Kalousek houká, ale realitní karavana kráčí dál. Pravda – opulentní svačinka v oáze předkrizové euforie už skončila.

Na světě je už sedm miliard lidí. ●●● Padl další africký kalibán – libyjský Muamar Kaddáfí. ●●● Evropa v čele s Německem se klopotně, ale přece jen rozhodla zachránit euro a Unii. Všichni ekonomičtí fachidioti schovali své spolehlivé tabulky a propočty a začínají váhavě uvažovat o tom, jak se s tím evropská ekonomika vyrovná. ●●● Proběhly sjezdy či konference TOP 99 a ODS. Nejdůležitější novinou je, že pan kníže uvažuje o prezidentském stolci a pan premiér posílil své mocenské stranické pozice. ●●● Po několika letech investičního úhoru se v Česku zase zaleskly hromady eur – převedeno na koruny zvící tak do výše 40 miliard. Většinou zahraniční kupci si za tuto kupu pořídili několik obchodních center (také Forum Nová Karolina či Palác Flora). ●●● Naše domácí reality ale nakupovali i naši domácí investoři. Například GES Real si pořídil rezidenční komplex (tzv. diplomatickou čtvrť) v pražské Troji. A souběžně buduje vinohradský kancelářský Crystal. ●●● CPI zase získalo od PPF takřka dvacet kancelářských budov za 5,4 mld. Kč. Nenasytný realitní tycoon Vítek zjevně bude nakupovat dál a financovat své akvizice hodlá z prodeje vlastních obligací. Nyní si v CPI prý brousí zuby na obchodní centrum City Park Jihlava. PSJ prý za ně zaplatí 80 mil. eur. ●●● Praha hodlá relativně transparentně – přes internet – prodat další svůj nemovitý majetek. V první fázi 118 hektarů pozemků. Rezignace otců města na ovlivňování jeho urbanistického vývoje se tak prohlubuje. ●●● Investiční skupina Penta se stala majoritním vlastníkem společnosti Masaryk Station Investment, která chystá rozsáhlý projekt zástavby v lokalitě za Masarykovým nádražím. ●●● Také České dráhy chystají další realitní výprodej – tentokrát jde o 4 500 budov a 14 000 pozemků. Zatím hledají partnera, který by pro ně tyto nemovitosti zpeněžil. ●●● Trigema v říjnu začala stavět nový bytový projekt, pozvala své příznivce na představení La Putyka a chystá prezentaci svého unikátního developrského počinu – vědeckotechnického parku v Roztokách. ●●● Sekyra Group zatím noblesně přešlapuje na místě. Prý „až co dovolí trh“, nicméně v rámci „optimalizace“ mj. chystá levný bytový projekt pro Vinoř. ●●● Společnost JRD, u nás takřka jediný vyznavač a věrozvěst energeticky úsporné rezidenční výstavby, se v říjnu rozmáchla ke svému dosud největšímu projektu – stovce pasivních bytů v pěti domech projektu Ecocity, který bude stát v pražských Malešicích. ●●● Už standardně a nijak překvapivě se během října rozmachoval i Ekospol. Sotva dostavěl jednu etapu bytového parku v pražské Písnici, pustil se do další a v rukávě má ještě další projekty. V Ekospolu také poněkud zlomyslně spočítali, že se v Praze letos prodalo jen 273 bytů (z dostavěných, které něktří nazývají „ležáky“, protože jinak se celkem prodalo takřka 2500 bytů) a že se tímto tempem dnešní zásoba hotových bytů bude prodávat ještě dalších šest let. ●●● Eklatantně v rezidenčním rybníku plove také český úd finské společnosti YIT. Ta dokončila první projekt KOTI, dva další staví (celkem jde o 145 bytů a investici 500 mil. Kč) a několik nových projektů chystá pro příští rok. ●●● V posledním vydání měsíčníku Prahy 5 je devět realitních inzerátů, z toho čtyři nabízejí nové byty. ●●● Proběhl For Arch, kde bylo více expozic na téma „inteligentní dům“ než předtím. ●●● Na trhu se objevil další marketingový tah – pronájem nových bytů s přednostním právem na odkup. ●●● Cílili jsme na bajkery a daunhiláky – výběr ze zpravodajství veřejnoprávní TV. ●●● ČT má nového ředitele – někdejšího ředitele TV Nova Petra Dvořáka. ●●● OC Šestka prochází remodelingem. ●●● Tesco rovněž inovuje a do nové části svého obchodního centra v Praze-Letňanech zakomponovalo autosalon. ●●● Někteří retailoví odborníci považují průkopnický počin Tesca za unáhlený a předčasný. V českých obchodech se totiž krade nejvíce z celé Evropy. Prý to představuje 1,5 % obratu našeho maloobchodu, přičemž hlavně zaměstnanci každým rokem uzmou tovary za 9,6 mld. Kč. ●●● Společnost AFI Europe zahájila druhou fázi výstavby kancelářského projektu Classic 7 Business Park v pražských Holešovicích. Nová budova nabídne přes 11 000 „čtverců“ plochy. ●●● Slyšet je zase o Passerinvestu. Právě v říjnu se začala v BB Centru stavět další budova, už šestnáctá, a to „G“. Primárius českého kancelářského developmentu také představil své záměry v Roztylech. Měly by se odehrávat na brownfieldu po společnosti Interlov, ale přesto budí v roztylské široké veřejnosti odpor. ●●● S veřejností odbornou má zase potíže COPA Centrum ve Spálené ulici. Naráží na gotické sklepení, jehož část by měla přijít vniveč, což některé archeology dráždí. ●●● Podle výpočtů groningenské univerzity, citovaných časopisem Economist, se Čína v roce 0 na světovém GDP podílela 25 %. V roce 1970 už jen necelými 5. Tři roky nazpátek to ale bylo už zase 18 %. ●●● Všechny investigativní údy SF v propukávajících podzimních plískanicích nasadili všechny své síly, aby dostáli svému slibu a čtenářům přinesli věrohodné informace o letních nautických aktivitách Leoše Anderleho. Podařilo se: správná je varianta c). V zásadě ale tato česká developerská celebrita na nautiku nemá mnoho času, neboť chystá megaprojekty páčící se na milion metrů čtverečních. ●●● Otázka měsíce: jaký stavební materiál se dá štípat na řediteli Sekyra Group?

Realitní říjen: development nedbá škarohlídů ani ustrašenců

Série: Realitní kronika 2011

Související články