Realitní léto: trh zachraňoval furor Vítcae

Plán demolice zchátralé barabizny na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice, kde mj. sídlí společnost CPI – to byl spiritus movens českého realitního trhu v letních měsících. Zatímco většina developerů se klidně zotavovala ve zlevněných egyptských letoviskách, na břehu severočeského rybníka Naháč, v luxusním sídle Radovana Vítka, se rozpoutalo peklo. „Buď tomu zabraňte, nebo něco kupte!“ – tak zněl povel rozběsněného realitního tycoona a hlavního českého miliardáře.

6. srpna oslavil své 20. narozeniny internet. ●●● Po několika inscenovaných demonstracích, které rozhodnutí o demolici domu čp. 47 na Václavském náměstí nezvrátily, nákupčí CPI – ve snaze firmě zajistit důstojné sídlo – získali projekt Lozorno. Teprve později se ukázala zbrklost této akvizice: jde nikoli o kanceláře, ale o logistický areál, navíc umístěný až v Bratislavě. ●●● Podle TV Nova plní ordinace psychiatrů davy Čechů, Moravanů a Slezanů, zhroucených ze špatného počasí na dovolené. ●●● Orco prodalo část svých pozemků v Praze-Bubnech firmě, kterou vytvořilo s Unibail-Rodamco. Obě společnosti na nich chtějí postavit obchodní centrum. Unibail-Rodamco bude mít ve společném projektu minimálně 60% podíl. Orco také prodává své nemovitosti a projekty v Rusku, za které prý strží 1,3 miliardy korun. ●●● Metrostav nabízí k prodeji své starší kancelářské budovy v Holešovicích, Libni a Hloubětíně. ●●● Uprostřed léta společnost CPI koupila od společnosti Interco Holding 50% podíl v rezidenčním a kancelářském projektu COPA Centrum Národní. ●●● Stavbu mrakodrapu City Epoque a sousední výškové budovy oválného tvaru City Epoque Office – projekty firmy ECM, která je nyní v konkurzu – znemožnil soud, který zrušil příslušná stavební povolení. O pankrácké projekty ECM se už ale zajímají jiní developeři. ●●● PPF hodlá na pražském Chodově postavit dva nejvyšší české mrakodrapy. Vyšší z nich by měl mít 138 metrů, čímž by překonal nyní budovaný brněnský mrakodrap AZ Tower. ●●● Investiční fond V.I.G. ND, spravovaný společností REICO České spořitelny, koupil kancelářskou budovu Main Point Karlín, která je teprve ve výstavbě. ●●● V pražských Stodůlkách začala výstavba budovy Baawer Office House. Jde o projekt společnosti Gaceta, což je skupina soukromých investorů. ●●● Tamtéž firma PSJ začala stavět projekt Rezidence Stodůlky. Ten v březnu 2013 na trh dodá 117 bytů. ●●● Na český trh vstupují dvě nové banky – ZUNO rakouské Raifeisenbak a Air Bank, za kterou stojí PPF. ●●● Zátěžovými testy Evropského bankovního úřadu (EBA) neprošlo celkem osm bank z 91 testovaných, mj. rakouská Volksbanken. ●●● Čeští developeři jsou většinou toho názoru, že avízovaná změna státní bytové politiky ve směru podpory nájemního bydlení nebude mít zatím na rezidenční trh zásadnější dopad. ●●● Objem nově poskytnutých hypoték v letošním prvním pololetí meziročně stoupl o 18 miliard na celkových 55 mld. Kč, tedy meziročně o zhruba 45 %. ●●● Ekospol začal s výstavbou projektu Vilapark Uhříněveská obora. ●●● CODECO zahajuje stavbu rezidenčního projektu Matějkova v pražských Vysočanech, který představuje 61 bytů. ●●● YIT Stavo zahajuje již třetí projekt během posledního roku – bytový dům KOTI Troja. Ten vyroste ve stejnojmenné městské části Prahy a nabídne celkem 83 bytových jednotek postavených v duchu finských bytových standardů. ●●● Česko zaznamenalo v prvním pololetí 59 smrtelných pracovních úrazů, z nichž pětina připadla na stavebnictví. ●●● O stavební povolení pro první fázi výstavby v severní části nákladového nádraží Žižkov bude Discovery Group žádat nejdříve v roce 2014. ●●● V Teplicích začne stavba nového obchodního centra Galerie Teplice. Otevření OC za 1,2 mld. Kč společnost Dandreet předpokládá na jaře roku 2013. ●●● Obchodní centrum Olympia Brno změnilo majitele. Novým vlastníkem je společný podnik firem ECE a Rockspring. Dosavadním majitelem byla realitní skupina Somerston. ●●● Nejbohatší český ředitel – hlava ČEZu, Martin Roman, který si v tomto státním monopolním podniku za pár let vydělal už půl miliardy korun – prostřednictví své manželky koupil 50% balík akcií OC Lužiny. ●●● V Ostravě byla zkolaudována první pasivní administrativní budova v ČR. ●●● Česká pobočka Vodafone se za necelé čtyři roky odstěhuje ze stávajícího sídla Na Vinici do nové ekologické centrály, kterou pro něj v pražských Stodůlkách postaví FINEP. ●●● Vláda zrušila projekt výstavby nových pavilonů v pražské Ústřední vojenské nemocnici. Ten měl být po dlouhých letech příprav pilotním PPP projektem u nás. ●●● Pokud by parlamentní volby byly v červenci, jejich vítězem by se stala ČSSD a na druhém místě by skončili komunisté. ●●● Podle průzkumu CVVM si obyvatelé ČR nejvíce váží lékařů, vědců a zdravotních sester, naopak nejmenší prestiž mají poslanci, ministři a celkem nevinné uklízečky. ●●● Někteří slabodušší pražští politici stále bojují za to, aby Muchova Slovanská epopej byla ukradena Moravskému Krumlovu a vystavena v Praze. ●●● Objem investic do hotelových zařízení v regionu EMEA (Evropa, Střední východ, Afrika) vykázal v prvním pololetí značný meziroční růst – dosáhly hodnoty 3,37 mld. eur (zhruba 80 mld. Kč) a v porovnání s loňským rokem vzrostly o 73 %. Vzhledem k roku 2009 dokonce o 123 %. ●●● CPI v letošním prvním pololetí zvýšila meziročně čistý zisk o přibližně 400 % (!!!) na 401,1 milionu korun. ●●● Viktor Kožený – toho času dlící na Bahamách – si nechal od novináře Lukáše Kovandy z Týdne zaplatit oběd. Ten z toho nejspíš správně vyvozuje, že někdejší privatizační arivista je na dně. ●●● Pod dojmem frenetické aktivity CPI mnohé developerské společnosti letní zahálku nahradily neobvyklou kreativitou. Tak například společnost CRESCON bude revitalizovat tři stanice metra. „Pokud jde o funkční využití vestibulů metra, zajistíme, aby v nich v budoucnu nebyly herny!“, tvrdí Jan Jerie, ředitel a majoritní majitel firmy. ●●● FINEP zase spojil síly s SBD Pokrok, s kterým staví družstevní rezidence, a v Liberci se právě nyní zabydlují první nájemníci s developerském nájemním domě. ●●● Mladoboleslavská Škodovka v prvním pololetí zvýšila meziročně prodej o 20 % a snad letos prodá celkem jeden milion automobilů. ●●● Hodnota aktiv CPI vzrostla jen v prvních šesti měsících letošního roku o 9 % na 43,3 miliard korun. Loni CPI do nákupu realit investovala 9 miliard korun a letos to bude možná více. V tomto jsou odborníci zajedno: „Bez furoris Vítcae by realitní trh v létě chcípal na úbytě!“ ●●● ČNB – pravděpodobně pod dojmem zvýšené aktivity na realitním trhu – zlepšila odhad letošního růstu HDP z 1,5 na 2,1 %. ●●● Realitní společnosti České spořitelny (RSČS) se ani v loňském roce nepodařilo dostat ze ztráty. Ta činila 28,4 mil. Kč. ●●● RE/MAX se bude podílet na tvorbě pořadu televize Prima „Nové hnízdo“. Seriál, věnovaný problematice bydlení, už odstartoval. ●●● Čechoameričan Milan Ganik, developer rezidenčního komplexu Central Park Praha (pro finanční problémy ho převzala ČS), se vrací na český realitní trh. V severních Čechách hodlá vybudovat Nupharo Park – komplex 12 budov, který bude sloužit jako vědecký a technologický park. ●●● Bert Hesselink se stal vedoucím oddělení pronájmů kanceláří v CBRE. Do její pražské pobočky se vrací po třech letech strávených v DTZ. ●●● Ženy by si neměly brát muže jen pro peníze – tvrdí v rozhovoru pro týdeník Týden bezdětná realitní makléřka Kim Kiyosakiová, manželka proslulého finančníka Roberta Kiyosakiho. ●●● V Česku podle Respektu roste počet těch, kteří chtějí žít bez sexu – říkají si „asíci“. ●●● „Já si myslím, že veřejný prostor, či ten – v uvozovkách – volný prostor mezi domy je důležitější než domy samotné!“ říká architekt Jakub Cigler. Právě veřejnému prostoru bude věnován 3. ročník konference Křižovatky architektury, která proběhne ve čtvrtek 15. září v pražské NTK. ●●● Závistivá konkurence a zavilí ekoteroristé napadli společnost CPI obviněním z vyhubení vzácného střevlíka zlatitého v jedné severočeské lokalitě, kde společnost hodlá vystavět logistický areál. Lidé R. Vítka tam prý ohrozili i chřástala polního, křepelku polní, z plazů pak užovku obecnou a ještěrku živorodou. ●●● Otázka měsíce: Leoš Anderle letos v létě zdolal a) v kánoi z uhlíkových vláken Amazonku, b) v dřevěném maňásku Ploučnici nebo c) na jachtě Jaderské moře?

Foto střevlíka: Udo Schmidt

Série: Realitní kronika 2011

• Realitní prosinec: v CPI a Hintonu na temné prognózy nehledí
• Realitní listopad: ať žije (zhyne) stádnost!
• Realitní říjen: development nedbá škarohlídů ani ustrašenců
• Realitní září: investiční Fortuna shlédla na Česko
• Realitní léto: trh zachraňoval furor Vítcae
• Realitní červen: Crestyl vzývá ďábla, Passer velebí UniCredit a Nečas proklíná Němce
• Realitní květen: zuby nehty nad propastí
• Realitní duben: strom developmentu se zaskvěl novými květy
• Realitní březen: jedni plakali štěstím, druzí se zbláznili radostí
• Realitní únor: s Kalouskem do horších časů
• Realitní leden: prognostici mlčí, praktici mluví, kostely jdou na buben a senioři jsou šťastní