Realitní duben: v Česku se dnes investuje hlavně do bytů

Hodnota investic do nemovitostí v České republice v prvním kvartálu meziročně klesla o 80 %, a to v době, kdy v globální ekonomice poletují miliardy dolarů, jejichž majitele pro ně hledají bezpečný přístav. Tím české reality podle všeho určitě jsou, problém je ovšem v tom, že jejich nabídka je mizivá. O to aktivnější jsou investoři na bytovém trhu, to ovšem spíše ti malí.

Prodejní ceny nových bytů v metropoli na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 5,5 % na 112 233 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů stoupl zhruba o tři pětiny na 2 100, bylo jich nejvíce za posledních deset let.*** Podle ankety CEE Research jsou v hlavní městě bytové projekty, které ze 40 % skupují drobní investoři.*** Praha vypíše veřejnou zakázku na výstavbu dvou domů s 28 byty na Černém Mostě. Ty by měly být první etapou rozsáhlejší výstavby. Do roku 2030 chce město stavět 500 nových bytů ročně.*** V areálu bývalých tiskáren v centru Liberce hodlá Jan Konhefr postavit devět domů se 163 byty – stavební práce už začaly.*** Dlouhodobé nájemné v Praze u nejžádanější dispozice 2+kk v prvním čtvrtletí meziročně kleslo o 15,9 % na 14 000 Kč měsíčně. Z největších měst Česka nájemné kleslo také v Ostravě (o 9,5 %), Plzni (o 8,7 %) a Brně (o 2,9 %).*** Kabinet premiéra A. Babiše schválil novou koncepci bytové politiky, která má podpořit družstevní a nájemní bydlení a posílit institucionální a právní rámec sociálního bydlení. Podobný dokument chystá také Praha.*** Český HDP v 1. čtvrtletí meziročně klesl o 2,1 %.*** Podíl neobsazených pražských kancelářských prostor v prvním čtvrtletí 2021 dosáhl 7,6 %, což je oproti výsledkům za čtvrté čtvrtletí 2020 nárůst o 60 bazických bodů.*** Celková plocha skladových a výrobních prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla v prvním čtvrtletí roku 2021 na 9,17 milionů m². Současně se staví celkem 557 500 m² dalších ploch.*** Objem realitních investic v Česku v prvním čtvrtletí tohoto roku meziročně klesl o čtyři pětiny na 300 mil. eur (7,8 mld. Kč).*** PSN koupila od HB Reavis pozemek Transgasu na pomezí Vinohrad a Václavského náměstí, a to za 870 mil. Kč.*** Společnost AFI Europe podepsala smlouvu o koupi kancelářského centra Avenir Business Park v Praze 5 – ten je vlastnictvím jednoho z fondů britské společnosti Tristan Capital Partners. Hodnota transakce včetně určitých vyrovnání činí 66,5 mil. eur.*** Společnost PPF Real Estate Holding koupila v americké Atlantě kancelářský komplex Mansell Overlook za 100 mil. dolarů (asi 2,1 mld. Kč). Jde o první realitní transakci firmy v USA a je jednou z posledních, kterou dojednával zakladatel PPF Petr Kellner.*** CPI Property Group, kterou ovládá Radovan Vítek, koupila v Londýně devítipatrovou budovu v ulici Savile Row za zhruba 1,5 mld. Kč.*** Radovan Patrick Vítek, syn třetího nejbohatšího Čecha, získal podíl 8,38 % v rakouské realitní skupině Immofinanz. Tomáši Krskovi za něj pravděpodobně zaplatil přes pět miliard korun a stal se třetím největším akcionářem skupiny.*** AK bnt attorneys in CEE patří podle výsledků průzkumu, který zpracovala agentura Universum, k právnickým firmám, které studenti práv považují za atraktivní zaměstnavatele. Ukázalo se ale také to, že zájem o právní oblast je slabý, ze 100 studentů v ČR tak přibližně jen 9 z nich vidí svou budoucnost mezi paragrafy. „Právní obor není pro dnešní mladé lidi příliš lákavý.“ – řekl k výsledkům průzkumu Tomáš Běhounek, partner bnt attorneys in CEE.*** Mezinárodní poradenská společnost JLL oznámila jmenování Alexandry Tomáškové na pozici „head of office solutions.“ Na starosti bude mít kancelářský sektor, zejména problematiku pronájmů, strategii pracovního prostředí a projektové řízení.

Petr Bým