Realitní březen: kancelářské květy, rezidenční pupence a investiční ozim

Březen přinesl jaro, vyšší teploty, všelidové povyražení v podobě telefonujících kolibříků a koťátek – a tuzemskému developmentu koňskou dávku energie a vitality. S novými kancelářskými a rezidenčními projekty – a to zhusta měřenými desítkami tisíc „čtverců“ a stovkami bytů – se doslova roztrhl pytel a aktivnější dění je patrné i v dalších segmentech trhu, dokonce i na hotelovém poli. Ožily také regiony, kde se leccos dokončuje, ale startují i nové akce. Zkrátka: development v březnu za kamna nevlezl, naopak jeví silné známky průkopnického ducha a dychtivého roztoužení.

CPI vrhla na finanční trh obligace za několik miliard korun. ●●● Český development je nejen moudrý, ale i kreativní. Na semináři Stavebního fóra se ukázalo, že díky tomu už umí stavět nájemní domy, vědeckotechnické parky, družstevní bydlení i zhodnocovat střechy panelových domů. ●●● Autorizovaní inspektoři budou muset podle novely stavebního zákona, kterou projednává parlament, zveřejňovat své certifikáty ve lhůtě 30 dní – čímž tento typ zkráceného stavebního řízení v zásadě ztratí smysl. ●●● Na ministerstvu dopravy koumají, jak z účtů státních Lesů ČR odklonit deset miliard na výstavbu dálnic. ●●● Čeští cimburové, kteří loni dosáhli rekordní sklizně, tržeb i zisku ve výši 15 miliard korun, už zase naříkají. Tentokrát je prý zase moc sucho. ●●● Projekt přestavby Schönkirchovského paláce v Praze u Národní třídy na luxusní hotel je minulostí. Palác je v exekuci. ●●● Společnosti ECM byla v rámci insolvenčního řízení povolena reorganizace. Současně vyhlásila bankrot společnost ECM China Investment. ●●● Orco loni prodělalo miliardu. ●●● Ke kauze Bém se vyjádřil i někdejší premiér Topolánek. Její hlavní protagonista je prý talentovaný politik, leč „s velkým problémem osobnostním. Nazval bych ho absence charakteru.“ Béma to prý „trochu“ diskvalifikuje. ●●● V postkomunistické Evropě realitní investice loni vzrostly o 76 %, zatímco v Evropě západní jen o 8 %. Jestli budou tyto žně pokračovat i letos, není tak úplně jisté. ●●● Brno má dnes 354 600 metrů čtverečních kancelářských áček či béček a ve výstavbě dalších 46 000 metrů. Podle Eduarda Forejta z JLLS v zahraničí už moravskou metropoli vnímají jako plnohodnotnou alternativu Prahy. ●●● Ceny stavebních prací na českém trhu podle developerů v porovnání s dobou boomu poklesly o 10 – 30 %. ●●● Bývalou budovu České televize v pražské Jindřišské ulici přestaví Immofinanz na luxusní kancelářskou budovu se 7 000 metry čtverečními plochy. ●●● FINEP postaví společnosti Vodafone nové sídlo, a to na svém Západním Městě. Bude mít 15 000 metrů čtverečních. ●●● PPF Real Estate letos zahájí práce na holešovickém projektu Argentinská hvězda. Administrativní komplex nabídne 28 000 metrů čtverečních. ●●● Kancelářské Florentinum společnosti Penta na pražském Florenci má už základní kámen a také první nájemníky: Ernst & Young a AK Havel, Holásek & Partners. Z celkových 49 000 metrů čtverečních kanceláří je tak obsazena jedna třetina. ●●● V Brně byla zkolaudována další část komplexu Spielberk – Tower B – a 17patrová věž má být letos dokončena také v technologickém parku Vienna Point. ●●● Impact-Corti chce letos na podzim na pražském Andělu zahájit výstavbu centra Green Point, což bude osmipodlažní budova se 7 000 metry čtverečními kanceláří. ●●● Karlín Group dokončila quasikubistický kancelářský projekt Keystone v pražském Karlíně. Na 6 500 metrech čtverečních tady sídlí společnost Průmstav ze skupiny Vinci. Keystone už koupila společnost GLL. ●●● Pražská kancelářská budova Main Point Karlin, nové sídlo pojišťovny Kooperativa, na letošním MIPIM získala titul nejlepší kancelářské budovy světa. ●●● Snad ze všech stran je slyšet jedno: stavět nové kanceláře bez nějakého zeleného certifikátu, nejlépe LEED či BREEAM, snad už ani v Česku nelze. ●●● Žižkovské nádraží bylo opět vyhlášeno kulturní památkou a Sekyra Group se opět proti tomu bude odvolávat. A občanská iniciativa Tady není developerovo si založila pobočku na Praze 5, kde Sekyrovci chytají revitalizaci Smíchovského nádraží. ●●● Jan Jerie a jeho Crescon uvádí na trh rezidenční projekt Na Dolinách 24. Bytový dům s celkem osmi byty vyroste v lokalitě pražského Podolí. ●●● YIT Stavo zahajuje výstavbu dalšího svého pražského projektu – KOTI Victoria. Finové tentokrát nabízejí nejen útulný domov, ale i bezbariérové bydlení. ●●● V pražských Vysočanech vyrůstá nejvyšší bytový dům v Česku. Podnikatel Vladimír Lederer tam se společníky zahájil výstavbu budovy, která bude mít 25 pater a výšku 90 metrů. ●●● Central Park Praha loni prodal 90 bytových jednotek, což objemem v Praze představuje dva standardní bytové projekty. ●●● Geosan Development hodlá v někdejší továrně ETA na území pražských Vršovic postavit 154 bytů, Crestyl tamtéž v budově bývalé Mechaniky 224 jednotek. ●●● Central Group, která nyní už zase celá patří D. Kunovskému, hodlá půjčovat malým rezidenčním developerům, kteří mají v hlavním městě už projednané a schválené projekty, ale nemají předprodeje a peníze. ●●● Při současné 14% DPH stojí v Praze metr čtvereční bytu v průměru 55 214 Kč. Nejdražší je centrum a Vinohrady, nejlevnější Vysočany. ●●● Do Česka přišla kanadská realitní franšíza A Buyer’s Choice Home Inspections, která nabízí konzultace při koupi rezidencí. Stejné služby začínají poskytovat i domácí firmy. ●●● Evropa se nachází mezi dvěma body: bolestí, kterou jsou ochotní snášet Řekové, a maximální cenou, kterou jsou ochotni platit Němci – tolik počátkem března politolog Ash k platebním problémům Řecka a celé Unie, jež se ovšem na konci března z médií už nějak vytratily. ●●● Nečasova vláda hodlá uvést do praxe rozpočtovou ústavu. Ta pro tvorbu státního rozpočtu nastoluje tytéž parametry jako fiskální smlouva Unie, k níž Nečas odmítl Česko připojit. ●●● Volby by nyní vyhrála ČSSD s 26 % hlasů, když 14 % by jich dostali komunisté. VV by se do parlamentu vůbec nedostaly. ●●● Je lepší být diktátor než teplý! – pronesl na adresu homosexuálního ministra zahraničí Německa běloruský imperátor Lukašenko, který je spolu s F. Castrem a Kim Čong-unem velkým vzorem českých komunistů. ●●● Novým šéfem Realitní společnosti České spořitelny se stal Martin Němeček. Ve funkci vystřídal Aleše Mamicu, který jde zase do Stavební spořitelny České spořitelny. ●●● Někdejší ředitel Realitní společnosti České spořitelny, proslulý bonviván Bedřich Skalický v AFI Europe převzal odpovědnost za pronájem velkých projektů. ●●● Výkonným ředitelem divize Skanska Reality se stal Mikael Matts, který nahradil Björna Mattsona. V překladu: otec nahradil syna. ●●● Recese a rozpočtové škrty zatím podle Václava Kočky z České asociace majitelů lunaparků, cirkusů a stánkového prodeje na české kolotočáře nedopadla, protože „lidé se chtějí bavit i v hospodářsky složité době!“ ●●● Švýcaři v referendu odmítli šestý týden dovolené, zkrácení pracovního týdne na 36 hodin a snadnější odchod do důchodu. ●●● Otázka měsíce: jaký development lze provozovat na panelákové střeše?

Foto: Hirekatsu

Série: Realitní kronika 2012

• Realitní prosinec: bezvětří a poklid narušily jen předvánoční nákupy CPI
• Realitní listopad: na development leze podzimní míza?
• Realitní říjen: některé zmoklé slepice jen klamou tělem
• Realitní září: Kunovský útočí, Korec vrací úder
• Realitní léto: zase do rachoty
• Realitní červen: otazníky staré i nové
• Realitní květen: komunisté se derou k moci – a začíná exodus developerů
• Realitní duben: hypoteční banky zachránily Nečasovu vládu
• Realitní březen: kancelářské květy, rezidenční pupence a investiční ozim
• Realitní únor: … bílý, český development sílí
• Realitní leden: Crestyl nemá energii, Kosman optimismus a Češi rozum