Pražský development ve velkém

Společnost FINEP spolu s s firmou Starochodovská právě oznámily záměr postavit v Praze na Jižním Městě novou čtvrť. Nový Opatov bude stát zhruba pět miliard korun, má mít rozlohu 68 000 metrů čtverečních, v plánu je 414 bytů. Stavět by se mělo začít příští rok, dokončení je plánováno na rok 2026.

Katalog velkorysých pražských projektů se tedy se dále rozšiřuje. Skutečností je, že přes často zmiňované a medializované závažné problémy s povolováním staveb, se jich v Praze realizovalo či bude realizovat poměrně slušné množství. I jejich jen stručný výčet – už existujících i plánovaných – dostatečně ilustruje fakt, že velcí pražští developeři se v současnosti soustřeďují na rozsáhlou ambiciózní výstavbu.

Bubny

Území Bubny-Zátory, které leží mezi stanicemi metra Vltavská a Nádraží Holešovice, je jednou z velkých rozvojových oblastí hlavního města, na němž má vyrůst nová městská čtvrť. Na pozemku je stavební uzávěra. Od roku 2009 město zpracovává změnu územního plánu, která umožní výstavbu. Plán by mohl být změněn letos. Na území o rozloze 110 hektarů má v budoucnu žít 25 000 lidí.

Central Park

Projekt společnosti CPP Development na pražském Žižkově nedaleko parku Parukářka tvoří deset věžových a několik terasových domů s 547 byty a nebytovými prostory. Stavby byly zkolaudované v letech 2008 a 2009.

Centrum Nového Žižkova

V místě areálu bývalého Telecomu v Praze na Žižkově mají vyrůst domy se zhruba 1 000 bytů asi za šest miliard korun. Vítězný projekt navrhla architektka Eva Jiřičná. Developerem je společnost Central Group, která pozemek vlastní.

Garden Towers

Projekt na Žižkově obsahuje pět osmnáctipatrových věží propojených šestipodlažním podstavcem se střešními zahradami. Společnost Central Group rezidenční projekt se 700 byty dokončila v roce 2016.

Masarykovo nádraží

Projekt společnosti Penta výstavby nové čtvrti v centru města je v současnosti v přípravné fázi. Plán revitalizace pozemků v okolí Masarykova nádraží vychází z dílny ateliéru Zaha Hadid Architects. Měl by být realizován v několika etapách s plánovaným dokončením v letech 2022 až 2025 a nabídne až 100 000 metrů čtverečních nových kancelářských ploch, obchodů a restaurací.

Rohanský ostrov

Loni v říjnu oznámil ředitel IPR-u Ondřej Boháč, že na Rohanském ostrově v Praze 8 vyroste 1 750 nových bytů pro 3 800 lidí a vzniknou tam pracovní příležitosti pro 5 500 lidí. Výstavba podle něj začne letos, její hlavní část se uskuteční v letech 2030 až 2040. Vzniknout tu má rovněž nová lávka pro pěší do Holešovic a park o rozloze přes 100 000 metrů čtverečních. V oblasti se již realizují projekty Rohan City společnost Sekyra Group, Nová Invalidovna společnost Trigema či kancelářský areál Rustonka developer J&T Real Estate.

Smíchov City

Rozsáhlou výstavbu v oblasti smíchovského nádraží plánuje Sekyra Group. Vzniknout zde má nové kancelářské, obchodní a rezidenční centrum. Celkem projekt Smíchov City zahrnuje 216 099 metrů čtverečních pozemků a má tam najít bydlení až 3 300 lidí. Severní část hodlá developer začít stavět letos. Na Smíchovském nádraží má vzniknout terminál, kde bude možné přestupovat mezi metrem, tramvajemi, vlaky a příměstskými spoji.

BB Centrum

Společnost Passerinvest buduje multifunkční areál (administrativní, rezidenční a multifunkční objekty) v pražské Michli už od roku 1996, v Praze jde o nejstarší a v mnoha ohledech největší developerský projekt. Dnes má už celkem 17 budov, což není jejich konečný počet. Součástí rozlehlého komplexu, který má i vlastní dopravní kapacity, jsou také různá společenská zařízení.

Vysočany

Ve Vysočanech a okolí vznikla řada nových staveb na místech bývalých průmyslových objektů (mimo jiné O2 Arena, která ale leží v Libni). Novou čtvrť na brownfieldu u stanice metra Kolbenova plánuje stavět firma Skanska. IPR požaduje uliční propojení čtvrti s blízkým areálem bývalé továrny Praga, kde má být rovněž nová zástavba. Podle dokumentace chce Skanska novou čtvrť dokončit do roku 2023. Projekt nové čtvrti ve Vysočanech pro 40 000 obyvatel představily developerské společnosti Codeco, FINEP, Imos Development a CPI Group už v roce 2009. Firma Codeco svůj projekt později prodala společnosti Skanska.

Waltrovka

Přestavbu brownfieldu bývalé továrny na letecké motory v Jinonicích pojala skupina Penta jako ucelený urbanistický koncept. Kancelářskou část Waltrovky Penta postupně dokončovala od roku 2015 do roku 2018. Na téměř 170 000 metrů čtverečních během letoška dokončí také novou městskou čtvrť se 700 bytovými jednotkami a rodinnými domy, velkým parkem a občanskou vybaveností.

Žižkov City

Sekyra Group počítá ve svém projektu komplexní revitalizace nákladového nádraží Praha – Žižkov s výstavbou městského centra o celkové rozloze přes 33 hektarů. Vzniknout zde má převážně rezidenční čtvrť, ale i rozsáhlé prostory sloužící zejména kulturním účelům.

ČTK/pb