MIPIM – sonda do globálního realitního trhu

Právě dnes se ve francouzském Cannes znovu otevírají brány veletrhu nemovitostí a investičních příležitostí MIPIM 2017, kde se setkají investoři, developeři, finanční instituce, města, regiony, makléři, právníci a další profesionálové působící na trhu realit. Loni se tady na téměř 18 800 m2 výstavní plochy prezentovalo 23 500 účastníků z 90 zemí – včetně České republiky, která je na MIPIM přítomna i letos.

Česká expozice má v tomto roce malou premiéru – poprvé v historii veletrhu otevírají tři největší česká města společnou expozici s názvem Czech Cities. Zastoupení tří největších českých měst, reprezentovaných na nejvyšší úrovni (primátory a jejich náměstky) bude jistě lákavé pro velké množství odborníků. Ti budou mít možnost získat ucelený přehled o celé ČR a investičních příležitostech v Ostravě, Praze a Brně. Vedle toho se v expozici představí četní partneři – Asociace developerů, Central Group, P3 Logistic Parks, Penta Investments a Technologický Park Brno, vedle nich také AFI, Crestyl, Residomo a Unibail-Rodamco.

Praha sází na brownfieldy

Aby si Praha udržela svou pozici jednoho z deseti nejbohatších regionů EU, je třeba, aby měla dostatek ploch pro svůj územní rozvoj. Proto sleduje celoevropský trend – ekonomicky i ekologicky nejvhodnější je soustředit rozvoj na opuštěná či nevyužívaná území. V Praze jde zejména o areály bývalých továren či nádraží (Smíchovské nádraží, nádraží Bubny, nákladové nádraží Žižkov, různé části Vysočan a další). Proto bude hlavní město na MIPIMu prezentovat některé transformační plochy a možností investic, které se na nich nabízejí – a to na 3D modelu města v měřítku 1 : 25 000. Současně Praha v detailu představí dva zásadní projekty celoměstského významu – revitalizaci Masarykova nádraží a tzv. Kreativní čtvrť ve vysočanském areálu bývalé Pragovky.

Brno historické a progresívní

Brno je druhým největším trhem administrativních prostor v České republice; v tomto realitním segmentu představí na MIPIMu projekt Centrální zóny v areálu Technologického parku Brno. Přitom bude moravská metropole investory na veletrhu lákat hlavně na svůj vědecko-výzkumný potenciál, reprezentovaný řadou projektů a institucí světové úrovně, například CEITEC (Středoevropský technologický institut), či Mezinárodní centrum klinického výzkumu Fakultní nemocnice u sv. Anny (FNUSA-ICRC).

I v Brně počítají s revitalizací nevyužívaných ploch a objektů. Na MIPIM město představí projekt přeměny bývalé věznice na Kreativní centrum Brno, projekt integrující oblast dopravy, revitalizace území a hospodářského rozvoje Europoint Brno, když v neposlední řadě Brno na veletrhu připomene i své kulturně-architektonické dědictví včetně vily Tugendhat.

Ostravské centrum potřebuje investory

Ostrava na MIPIM přiveze zbrusu novou nabídku atraktivních investičních šancí v centru města. Jde o lokalitu Karolina, areál Černé louky a proluky u Masarykova náměstí, které navazují na původní historické jádro Moravské Ostravy. Pro novou výstavbu mohou tyto lokality znamenat až 336 100 m² nových užitných prostor, pro něž Ostrava hledá investory a developery. Cílem je vytvořit z centra Ostravy živý a příjemný prostor.

Dalším prezentovaným projektem je rekonstrukce historické budovy městských jatek, na kterou Ostrava vyhlásila architektonickou soutěž. Mimo projekty v historickém centru města představí Ostrava na veletrhu svůj potenciál v širokém spektru. Budou to například úspěšné průmyslové zóny (Mošnov, Hrabová) nebo novinky v projektu Vědecko-technologického parku včetně centra excelence IT4Innovations. Dalšími prezentovanými projekty Ostravy na veletrhu budou ukázkové revitalizace rozsáhlých území Karoliny a Dolních Vítkovic.

Nový úděl pro realitní trh?

MIPIM je vždy zrcadlem globálních trendů. Revoluce v technologiích, geopolitická nestabilita a společenské změny v současném světě se promítají i na realitní trh. Ústředním tématem letošního ročníku proto bude „Nový úděl“, parafrázující Rooseveltův meziválečný New Deal v USA jako soubor ekonomických a sociálních reforem reagujících na světovou hospodářskou krizi.

Hlavním řečníkem konferenčního programu MIPIMu bude celosvětově uznávaný globální stratég Parag Khanna. Podle něj bude v příštích letech hrát klíčovou roli faktor propojitelnosti (mezi organizacemi, lidmi či technologiemi), přesahující hranice států. Ve svém příspěvku na MIPIMu popíše důsledky, jaké bude mít „Nový úděl“ na globální realitní trh a na život v metropolích, v nichž nyní žije více než polovina světové populace.

Ústřednímu tématu „Nového údělu“ bude věnován i tradiční summit primátorů světových měst v úterý 14. března.

Evergreenem veletrhu zůstanou nadále témata související s inovacemi, udržitelným rozvojem a výstavbou zelených budov. Své speciální workshopy budou mít také všechny jednotlivé segmenty realitního trhu, mj. půjde také o projekty zdravotní péče, které se dostávají do popředí zájmu v souvislosti se stárnutím světové populace. Zajímavé jistě budou diskuse o vlivu brexitu především na evropský investiční a realitní trh.

MIPIM AWARDS pro 11 kategorií

Neodmyslitelnou součástí veletrhu bude jako každoročně udělování prestižních cen MIPIM AWARDS za nejlepší projekty uplynulého roku, a to v 11 kategoriích: Administrativní centra, Rekonstruované objekty, Rezidenční projekty, Obchodní centra, Hotely a turistické resorty, Průmyslové a logistické nemovitosti, Projekty zdravotní péče, Zelené budovy, Městské projekty regenerace, Projekty budoucnosti a Projekty budoucnosti velkého rozsahu (přesahující 150 000 m² plochy). Ceny MIPIM Awards budou vyhlášeny na galavečeru ve čtvrtek 16. března, jímž jako každoročně celý veletrh vyvrcholí.

SF/pb