4. 10. 2011

Realitní září: investiční Fortuna shlédla na Česko

Česko se podle některých ekonomů stává Švýcarskem východní Evropy – a realitní investoři to svými zářijovými počiny potvrzují. V uplynulých týdnech se u nás prodaly maloobchodní nemovitosti za takřka 12 miliard korun. Tím se pro letošní rok nepochybně dostáváme do pozice realitních investičních rekordmanů postkomunistické Evropy. A nakonec i pražský rezidenční trh zaznamenává sui generis rekordní časy – možná překoná hranici 3 000 prodaných bytů, což bude poprvé od roku 2008.

Na začátku září společnost Atrium European koupila od firem AFI a Avestus pražské OC Palác Flóra, a to za 191 mil. eur, tedy zhruba 4,7 mld. Kč. ●●● Na sklonku září společnost Multi Development prodala OC Nová Karolina v Ostravě a Forum Ústí nad Labem, a to za 300 mil. eur, tedy zhruba 7,35 mld. Kč. Nabyvatelem je společný podnik fondů Meyer Bergman European Retail Partners a Healthcare of Ontario Pension Plan. ●●● A možná není všem dnům konec. Skanska a rakouská firma S+B Gruppe mají zájem o převzetí některých projektů ECM, které je v insolvenci. ●●● V Londýně probíhá arbitráž ČR – ECE. Jablkem sporu je údajně zmařená investice do výstavby libereckého nákupního centra, za což firma požaduje 70,3 mil. eur. ●●● Na parlamentní půdě padaly v září samé kurvy. První počastoval náhodný chodec ministra financí, druhá padá na vrub poslance ČSSD, který odmítl noční šichtu s tím, že v tuto dobu pracují jen ony a zloději. Kalousek kritika zfackoval, poslance asi potrestá parlamentní výbor pro slušné chování. Někteří tvrdí, že to není nejlepší reakce na konstruktivní kritiku. ●●● Přes polovinu dospělé populace ČR se obává o zaměstnání. Na Ostravsku dokonce více než předčasné smrti z exhalací. ●●● Německý parlament schválil drtivou většinou zvýšení částky na záchranu řeckého bankovního systému, ale v zásadě se už prý počítá s jeho bankrotem. ●●● České banky se raději insolvenčním řízením vyhýbají – jejich výsledky jsou podle Daniela Hříbala z ČS velmi nejisté „díky“ nikoli ideální legislativě a nevyzpytatelným soudům i správcům. ●●● Už schválená novela katastrálního zákona je k developerům vlídná. Například nebudou muset přikládat výpisy z obchodního rejstříku, pokud bude možné potřebné ověřit na internetu; návrhy na zahájení řízení o zápisu se budou podávat na jednotném formuláři; šikanózní žaloby, jejichž cílem je ztížit či znemožnit zřízení věcného práva k nemovitosti, budou eliminovány. Za všechno se ale bude platit trochu víc. ●●● Pozitivním bodem pro pozemní stavitelství (které meziročně kleslo o 6,4 %) může být skutečnost, že dochází k opětovnému zvyšování počtu zahájených bytů. Nejde samozřejmě o žádnou konjunkturu, nicméně lze v této oblasti minimálně očekávat odražení ode dna – tak stavební současnost vidí Pavel Kliment z KPMG. ●●● Omar Koleilat z Crestylu v regionech nevidí prostor pro bytovou výstavbu. ●●● V Českých Budějovicích se bude stavět rezidenční komplex se 126 nadstandardními byty. Kolaudovat by se mělo na jaře 2013. ●●● Sociální a rasové nepokoje na Šluknovsku podle informací RE/MAXu výrazně ochladily zájem o tamní rekreační nemovitosti a následně snížily jejich ceny. ●●● V areálu pražského Obecního dvora nedaleko Haštalského náměstí bude společnost Around Inside budovat luxusní rodinné bydlení. Na projektu se bude podílet i Ricardo Bofill. ●●● Nový komplex staveb s byty, kancelářemi a obchody hodlá v pražské Libuši zhruba do deseti let vystavět firma KZP ideal invest. Developer předpokládá, že tuto městskou část čeká bouřlivý rozvoj v souvislosti s příchodem metra do lokality. ●●● Projekty nové a nové etapy projektů starých v září ohlásily Ekospol, FINEP i Central Group, která dokonce hodlá nakupovat další projekty a pozemky. ●●● Věčně a neúnavně optimistický Dušan Kunovský je už po několikáté v posledních třech letech toho mínění, že ceny rezidencí mohou napříště opravdu jenom stoupat. ●●● Úrokové sazby zůstávají stále na úrovni 0,75 %. Guvernér ČNB k tomu podotkl, že už si dovede představit i něco jiného než jen pohyb vzhůru. ●●● Průměrný český plat v II. kvartálu tohoto roku stoupl meziročně o 2,5 % na 23 984 Kč. V Praze to znamená 30 400 Kč, v Karlových Varech 20 600 Kč. ●●● Průměrná výše hypoték u nejlevnějších bytů v pražském regionu činí 1,69 mil. Kč, u nejlevnějších bytů v Brně ale jen 1,18 mil Kč, tedy o 30 % méně. ●●● V Praze je stále 2 627 postavených, ale neprodaných bytů. Jejich počet se ale k srpnu meziročně snížil o 6 %. Optimisté věří v prodaných 3 000 bytů, což by byl pokrizový rekord. ●●● Radovan Vítek, hlava CPI, sice musí zaplatit 400milinovou pokutu za sjednaný a pak neprovedený obchod s pozemky na pražském Proseku, ale možná bude mít i nadále kde sídlit on i jeho firma. ●●● Za záchranu domu na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice, kde CPI sídlí, se postavili další odborníci. James Woolf z Flow East kontroval nabídkou snížení výšky na místě plánované novostavby o jedno patro. ●●● Erste bude mít od příštího roku jednotné logo – bílou včelu v červeném kruhu. ●●● III. ročník konference Křižovatky architektury ukázal, že problém kvality veřejných prostor neignorují ani developeři. Jejich barvy na akci hájil Petr Urbánek, Otto Dvořák a Michael Pánek. ●●● Takřka třetina českých managerů trpí stresem z toho, že na práci myslí ve svém volném čase a často si ji musí nosit domů. Podle výzkumu firmy Robert Half jsme v tomto ohledu rekordmany. Například v Německu syndromem domácí práce trpí 18 % managementu, v Lucembursku jen 5 %. ●●● Českou spořitelnu po deseti letech rozhodování o úvěrech pro developerské projekty v září opustili Kamil Kosman a Petr Merežko. Jejich odchod souvisí se změnami v Erste Group, která letos vytvořila novou nemovitostní divizi Erste Group Immorent. Nástupce K. Kosmana bude údajně jmenován tento týden. ●●● Ľubomír Vais po několika měsících rezignoval na funkci ředitele Státního fondu rozvoje bydlení. ●●● Poté, co si v státním monopolním podniku za pár let vydělal zhruba půl miliardy korun, Martin Roman rezignoval na funkci ředitele ČEZ. ●●● K otázce měsíce minulého měsíce: redakce se omlouvá, ale během září se jí bohužel nepodařilo zjistit ráz letních nautických aktivit Leoše Anderleho. Zjistíme během října!

Realitní září: investiční Fortuna shlédla na Česko

Série: Realitní kronika 2011

Související články