Stavební spořitelny se odrazily ode dna

Ve své první analýze loňského roku společnost Golem predikovala, že v roce 2013 stavební spořitelny poskytnou úvěry za 45 miliard korun. Tato prognóza se téměř do puntíku naplnila. Celková hodnota loni sjednaných „stavebních“ úvěrů totiž dosáhla částky 44,7 miliardy korun. Přitom rostl i počet nově uzavřených smluv – celkově loni stavební spořitelny uzavřely přes 611 000 nových smluv o stavebním spoření včetně navýšování cílové částky. O rok dříve to bylo 580 000.
Růst zájmu o smlouvy zaznamenaly tři z našich pěti stavwbních spořitelen, když jeho pokles vykázaly Raiffeisen a Wüstenrot.

Stavební spořitelny jenom v letošním prosinci poskytly úvěry za 3,5 miliardy korun, přičemž celkově od začátku roku hodnota sjednaných úvěrů činí 44,7 miliardy korun. V meziročním srovnání tento výsledek znamená 2% nárůst. V porovnání s předloňskými výsledky si nejvíce polepšila Raiffeisen stavební spořitelna, jejíž objem poskytnutých úvěrů meziročně vzrostl ze 7,6 mld. Kč na 9,08 mld. Kč, meziročně o 19 % více. Více než 10% tempem rostla také produkce Stavební spořitelny České spořitelny (y/y + 10,2 %), ovšem jen mírný meziroční nárůst rovněž zaznamenala Liška, tedy Českomoravská stavební spořitelna (+ 1,2 %). Naopak propad produkce za loňský rok vykázala Wuestenrot stavební spořitelna ( – 25 %) a Modrá pyramida ( – 23 %).

Novoroční změny

Původní návrhy Ministerstva financí na otevření sektoru stavebního spoření univerzálním bankám a podmínění výplaty naspořené státní podpory výhradně takovým účelem, který souvisí s bydlením, nakonec nebyly schváleny. Přesto od nového roku k jistým dílčím změnám ve stavebním spoření dochází –  souvisejí s novým občanským zákoníkem, který vstoupil v platnost právě letos.

Největší takovou změnou je postup v případě úmrtí účastníka stavebního spoření. V zásadě nejde o žádnou novinku, pouze z dosud možných řešení takové situace byl vybrán jediný způsob: ukončením smlouvy zemřelého a její vypořádání. Nově zákon také pro tyto případy upřesňuje nakládání se státní podporou. Ta bude bez požadavku na dodržení minimální doby spoření (6 let) přiznána podle uspořené částky i za kalendářní rok, ve kterém došlo k úmrtí.

Výhled na rok 2014

Stavební spořitelny se v loňském roce několik měsíců potýkaly s nejistotou pramenící ze zmíněných vládních návrhů, které měly systém stavebního spoření výrazně pozměnit. A krom toho čelily také velkému tlaku bank, které chtěly využít rekordně nízkých úrokových sazeb hypoték a snažily se úvěry klientů spořitelen refinancovat.

V letošním roce analytici společnosti Golem očekávají stabilizaci prostředí. Stavební spořitelny budou pokračovat v retenčních aktivitách, a to i formou nepopulárních sankčních poplatků za předčasné splacení překlenovacího úvěr. Budou rovněž hledat cesty, jak redukovat smlouvy s nadstandardním úročením. Na druhé straně se očekává tendence ke zpřístupnění úvěrů bez nutnosti spoření a růst úvěrového portfolia. Objem sjednaných úvěrů se v roce 2014 bude pohybovat minimálně na úrovni letošního roku, spíše však o několik miliard korun výše. Podrobnou predikci k vývoji na trhu hypoték a úvěrů ze stavebního spoření společnost Golem slibuje na letošní únor.