Realitní září: nastává éra sdílení kanceláří?

Coworking je trend a my ho chceme zachytit ještě v době jeho vzniku. Nemyslíme si, že je to jen nějaká prchavá móda! Tak Petr Herman komentoval otevření centra sdílených kanceláří HubHub na pražských Příkopech. A podle něj HB Reavis už dokonce chystá další hub, a to v paláci ARA na Národní. A jakoby na potvrzení jeho slov do Prahy právě přichází společnost WeWork, údajně největším poskytovatel sdílených kanceláří na světě – ta si zatím pronajala v kancelářském centru Drn na Národní třídě 6 000 „čtverců.

V minulých letech existenční boj vedl k poklesu cen stavebních prací na 60 – 70 % jejich ekonomicky opodstatněné úrovně – říká Václav Matyáš z SPS. A podle něj se proto ceny stavebních prací budou napříště už jen zvedat.*** České stavebnictví  bylo v prvním pololetí s meziročním růstem 8,9 % mezi 28 zeměmi Evropské unie na osmém místě.*** Doba pro povolení výstavby bytového projektu v Praze se od roku 2008 více než ztrojnásobila. Zatímco před deseti lety to bylo zhruba dva roky, nyní je to průměrně sedm let – tvrdí nedávno zveřejněná studie společnosti Deloitte.***  Úředníci by měli mít při stavebním řízení na vyjádření lhůtu 60 dní. Pokud by se do této doby nekonali, znamenalo by to automatický souhlas. Návrh na zavedení takzvané fikce souhlasu do stavebního zákona chce předložit ministryně Klára Dostálová vládě Andreje Babiše ještě letos na podzim.*** Nejdražší „second-hand“ byty se nyní nabízejí v centru Prahy, kde v průměru stojí 13 106 361 korun (149 341 korun na m2). Nejlevnější jsou naopak v Praze 9, kde je možné starší byt v průměru pořídit za 4 369 528 korun (75 957 korun na m2). V Ústeckém kraji ovšem podle statistik Trigemy můžete takový byt získat za pouhých 873 714 korun (13 402 korun na m2).*** Společnosti Karlín Group a Horizon Holding zahájily v pražských Modřanech stavbu bytového projektu Zahálka za více než 2,5 miliardy korun. Projekt zahrnuje sedm domů s 800 byty a je rozdělen do několika etap – v první má vzniknout 240 bytů ve dvou domech. Dokončení první etapy je plánováno na podzim roku 2020.***  Brno chce za 208 milionů korun vybudovat 90 obecních bytů, určených mladým rodinám a seniorům.  Projekt by mohl být hotov v roce 2023.*** Generální finanční ředitelství a hlavní město uzavřely memorandum o výměně informací ohledně občanů, kteří pronajímají byty přes službu Airbnb a další internetové platformy.*** Praha opakovaně vyjádřila záměr služby sdílené ekonomiky v oblasti krátkodobého ubytování, tedy zejména systém Airbnb, regulovat.*** Skanska staví v Praze na Pankráci nové kancelářské centrum Parkview, který nabídne 16 000 metrů čtverečních plochy. Budova bude poblíž nákupního centra Arkády Pankrác.*** Společnost REICO pro ČS nemovitostní fond koupila druhou část kancelářského komplexu Proximo ve Varšavě za 77,3 mil. eur (1,98 mld. Kč), a to od společnosti Hines.*** Pražský magistrát by rád koupil některé pozemky  v okolí nákladového nádraží Žižkov, a to na jižní straně nádražního objektu. Cenu za 62 200 metrů čtverečních určil znalecký posudek na 662 milionů korun.*** Největší změna pražského územního plánu vstoupila v platnost na konci září. Výkresová část plánu zůstává beze změn, značnou úpravou ovšem prošel text. Stanovují se například jednoduchá pravidla pro výškovou regulaci, zavádí se povinnost posuzování staveb v 3D modelu a vymezení minimálního povinného podílu bydlení v centru města se stává  závazným. Úprava také nově zakazuje budovat podzemní garáže pod parky.*** Stavební společnost PSJ se sídlem v Jihlavě podala sama na sebe návrh na insolvenci.  Firma eviduje 1 501 věřitelů s celkovými závazky 1,768 mld. Kč. V pozadí finančního kolapsu podle managementu firmy stojí hlavně nezvládnuté zahraniční zakázky.*** Nejvyšší dřevěná budova na světě vyrůstá v současné době v Norsku. Po dokončení bude mít 18 pater, výšku 84,5 metru a budou v ní mj. i byty.*** Ondřej Boháč, ředitel IPRu, navrhuje urychlit výstavbu v Praze sloučením všech jejích stavebních úřadu do jednoho.*** Otázka měsíce: v jaké kondici je výstavba v Hradeckém a Pardubickém kraji?

O aktuálním stavu výstavby mimo hlavní město se bude diskutovat na nejbližší akci Stavebního fóra. Ta pod názvem „Regiony – budoucnost developmentu?“ proběhne ve čtvrtek 11. 10. 2018 od 11:00 do 13:30 hodin, v areálu Park Golf Hradec Králové, Roudničská 730, Hradec Králové. K panelistům tohoto diskusního setkání patří Radek Vachulka a Petr Vohralík z České spořitelny, analytik Petr Hána ze společnosti Deloitte a Milan Kušta z developerské firmy K2 invest, moderovat bude Milan Roček. Další informace a přihlášku najdete na  http://archiv.stavebni-forum.cz/cs/diskusnisetkani/regiony-budoucnost-developmentu/.

Foto: HB REAVIS GROUP CZ

Petr Bým

Série: Realitní kronika 2018

• Listopadové reality: development těhotný očekáváním
• Říjnové reality: ve světě slunečno, v Česku polojasno s přeháňkami
• Realitní září: nastává éra sdílení kanceláří?
• Letní reality: letní malátnost těhotná nadějemi
• Květnové reality: malé hotelové světýlko
• Dubnové reality: na zářivém nebi jen jediný mrak
• Lednové reality: potěšující bilance, střídmá očekávání