Realitní září: Kunovský útočí, Korec vrací úder

Září přineslo ofenzívu značky Central Group Dušana Kunovského. Ta oznámila, že nyní prodává ale opravdu úplně nejlevnější byty v Praze – v hornoměcholupské Javorové čtvrti metr čtvereční plochy i za 22 700 Kč včetně DPH. Ekospol Evžena Korce obratem snížil ceny v projektu Nové Měcholupy III o 11 %. V Praze tak máme dva stavitele bytů, kteří tvrdí, že jejich byty jsou nejlacinější. Oba každopádně prodávají a nikoli špatně – jak vidno, láce funguje i v ne tak úplně skvělých časech.

Na Česko se po prohibici řítí další katastrofa – lahev plzeňského bude stát asi o korunu více.••• Nový lék na neduhy rezidenčního trhu vypsal běloruský polodiktátor Lukašenko – nájemné by se v Minsku i jinde napříště mělo platit podle bonity nájemníka. Bohatí 150 % běžné úrovně, chudí 30 %. Tak ještě určit, co je běžná cena a kdo je bohatec a kdo chudák.••• Finská společnost YIT zatím v Česku investovala asi miliardu korun, další dvě chce dát do výstavby zhruba 1 200 bytů do konce roku 2015 – byť se jí hrubě nelíbí české schvalovací procesy včetně aktivit občanských iniciativ.••• Ekospol ve finančním roce, který skončil letos v březnu, zhruba ztrojnásobil zisk na 53,4 mil. Kč. Zároveň firma, jejíž hodnota podle vlastních odhadů převyšuje 2,2 mld. Kč, přechází na holdingovou strukturu.••• M & K Development zahájil druhou fázi výstavby rezidenčního projektu Čakovický park. Postaveno už bylo 105 bytů, nyní je zahájena výstavba dalších 88.••• CODECO plánuje v horizontu nejbližších let rezidenční projekt Zelené Letňany. Jedná se o dva identické domy, každý se 39 bytovými jednotkami.••• V oblasti rezidenčního developmentu dnes expandovat nelze – tvrdí Marcel Soural ze společnosti Trigema.••• Pražská nabídka bytů není dostatečná ani zdaleka – tvrdí Martin Louda ze společnosti SIDI.••• Česká média nejčastěji citují Evžena Korce z Ekospolu, Marcela Sourala ze společnosti Trigema a Dušana Kunovského z Central Group. Co do zájmu o developerské firmy, média preferují společnosti Orco, Skanska a Ekospol.••• Nemocné euro a churavou Unii lze podle George Sorose léčit případně i odchodem Německa z EU.••• Ateliér MS architekti v rámci letošního ročníku soutěže Stavba roku získal Cenu poroty za projekt rekonstrukce domu s pečovatelskou službou na pražském Žižkově.••• Realitní společnost Czech Property Investments (CPI) v prvním pololetí meziročně snížila svůj čistý zisk o 11 % na necelých 358 mil. Kč.••• Společnost Orco Property Group hospodařila v prvním pololetí s provozní ztrátou 224,5 mil. Kč. Ve stejném období loni měla firma provozní zisk 471 milionů Kč.••• FINEP Holding se ani loni nevymanil z „červených čísel“, společnost ale prodělala méně než v roce 2010. Ztráta za minulý rok činí zhruba 70 mil. Kč, předloni byla přibližně na 194 milionech.••• Bezpečná cena! – tak zní podle architektů a projektantů recept na jejich aktuální problémy. Rozumí tím povinnost zadavatelů za zakázku zaplatit víceméně to, co stanoví ceníky a honorářové řády ČKA a ČKAIT.••• Penta koupila od Red Group pozemky po bývalé továrně Waltrovka v pražských Jinonicích. Chce tam vybudovat novou čtvrť s byty, obchody a kancelářemi za přibližně 4,9 mld. Kč.••• BCD Group pokračuje v přípravě megaprojektu na okraji města Aš v těsném sousedství hranic s Německem, kde na ploše přesahující 70 hektarů vyroste nové město. Projekt je nyní ve fázi zpracování dokumentace nutné pro vydání územního rozhodnutí.••• Společnost J&T Real Estate zahájila výstavbu administrativní budovy S9 na pražské Florenci.••• Administrativní komplex Edison Center by se měl začít stavět v Brně už příští rok. Investorem je CERE Invest.••• Moravská metropole dnes má 388 800 metrů čtverečních moderních kanceláří. Neobsazených je 14.6 %, což je o 3,6 % více než na konci roku 2011.••• V BB Centru chystají výstavbu budov G a Delta. Podle Radima Passera je tam ovšem místo ještě pro jednu administrativní budovu, jeden či dva rezidenční projekty a hotel.••• Jan Kulczyk a Larry Silverstein založili fond, který plánuje investovat až 1,5 mld. eur do komerčních realit ve střední a východní Evropě, zvláště v Polsku a v Česku. Nový společný podnik se jmenuje Kulczyk Silverstein Properties (KSP).••• Skupina KKCG koupila projekt obchodního a kancelářského centra Bořislavka v Praze 6. Získala jej od švédské realitní skupiny Ikano.••• Ministerstvo obrany prodává 37 nepotřebných nemovitostí za celkovou sumu 170 mil. Kč.••• Konečně trochu jistoty v dnešním nejistém světě! Martin Komárek z MFD tvrdí, že „co Jakl popírá, je pravda“. Na většinu jiných hybatelů naší politické scény se ovšem vztahuje pravidlo: „Lže tak, že ani opak toho, co říká, není pravda.“••• Na českého prezidenta byl spáchán pseudoatentát. Václav Klaus celý incident přisuje celkově špatné náladě ve společnosti. Teze o blbé náladě zjevně zaznívají z Hradu periodicky.••• Premiér Nečas hájí lidská práva, ale zároveň nechce podléhat dalajlámismu či pussyriotismu.••• Otázka měsíce: čím se dnes zabývá Milorad Miškovič?

Ilustrace: cobrasoft

Série: Realitní kronika 2012

• Realitní prosinec: bezvětří a poklid narušily jen předvánoční nákupy CPI
• Realitní listopad: na development leze podzimní míza?
• Realitní říjen: některé zmoklé slepice jen klamou tělem
• Realitní září: Kunovský útočí, Korec vrací úder
• Realitní léto: zase do rachoty
• Realitní červen: otazníky staré i nové
• Realitní květen: komunisté se derou k moci – a začíná exodus developerů
• Realitní duben: hypoteční banky zachránily Nečasovu vládu
• Realitní březen: kancelářské květy, rezidenční pupence a investiční ozim
• Realitní únor: … bílý, český development sílí
• Realitní leden: Crestyl nemá energii, Kosman optimismus a Češi rozum