Realitní říjen: kratší oddechový čas?

Česko prochází další vlnou pandemie a netrpělivě čeká na novou vládu. Zdá se, že tohoto mezidobí realitní sféra hojně využívá k výpočtům, kalkulacím, komparacím a samozřejmě se také prognózuje. A pravděpodobně s napětím vyčkává, jak nová vládnoucí garnitura naloží s nedávno schváleným stavebním zákonem.

Podle předběžného odhadu vzrostl český HDP ve 3. čtvrtletí meziročně o 2,8 %.*** „V tuto chvíli máme totálně vyprodáno!“ – zkonstatoval na REM Autumn 2021 Štěpán Havlas ze společnosti FINEP.*** Stavební firmy zahájily do konce srpna výstavbu 10 277 nových bytů v bytových domech, meziročně o polovinu více. Nejvíc jich bylo v Praze, kde do konce srpna jejich počet vzrostl o 61 % na 4 295.*** Daramis přichází s projektem Rezidence Vokovice II se 42 byty. Jde o jeden z mála nových bytových domů v městské části Praha 6.*** Firma Skanska Reality postaví deset bytových domů s více než 900 byty na území bývalého průmyslového areálu v pražských Malešicích. Táž firma chystá výstavbu nové čtvrti v Praze 12. Projekt Modřanský cukrovar nabídne 767 bytů – na více než 70 hektarech pozemků bude stát sedm bytových domů.*** Brněnská společnost Domoplan vedle bytových domů a horských apartmánů v České republice začíná s výstavbou letních resortů v Chorvatsku a plánuje rezidenční projekty v srbském Bělehradu.*** „V Praze je dnes k okamžité dispozici zhruba 18 000 bytů, stejně jako v mnoha minulých rocích,“ relativizuje teze o bytové krizi Marcel Soural ze společnosti Trigema. Mluví přitom o úhrnu nových i starých bytů na prodej i k pronájmu. Nových bytů je ale k mání jen 2 750, polovina obvyklého množství.*** Ceny bytů v nových pražských projektech šplhají na úroveň 160 000 Kč za m² bytové plochy. Aktuální prodejní ceny činí 126 409 Kč za m², když ceny nabídkové jsou ještě vyšší (137 000 Kč za m²).*** V Brně průměrná cena za m² v bytové novostavbě vzrostla na 124 500 Kč, což je od druhého čtvrtletí zvýšení o 10 % a meziročně dokonce o 41 % více.*** Dvě třetiny rezidenčních developerů pozorují zájem svých klientů o ekologická řešení. „Klienti se pocitově o ekologii zajímají hodně, ale po zjištění, že musí logicky zaplatit dražší řešení, je taková poptávka vždy umírněná,“ říká Martin Hubinger ze společnosti Realism Construction. Více než polovina developerů ekologické prvky ve svých projektech nabízí.*** V souvislosti s pandemií covid-19 vzrostl výskyt duševních onemocnění u dospělé populace ČR na téměř 30 %. V roce 2017 to bylo přibližně 20 %.*** V 1. pololetí roku 2021 bylo nahlášeno celkem 1, 399 milionu případů pracovní neschopnosti. Meziročně je to více téměř o třetinu.*** Podíl volných kanceláří na jejich celkové ploše v Praze ke konci září meziročně vzrostl o jeden procentní bod na 8 %. Ve třetím čtvrtletí nedošlo v hlavním městě k dokončení žádné velké kancelářské budovy.*** Skupina Accolade vyhlásila studentskou soutěž o nejlepší mural art, tedy nástěnné malby, v průmyslovém parku u brněnského letiště.*** Originální voliéra pro ostravskou zoo získala jednu z dvou cen veřejnosti v letošním ročníku soutěže Stavba roku – La Pampa je dílem ateliéru MS architekti.*** Pražský magistrát vypsal tendr na výstavbu Dvoreckého mostu, který spojí Prahu 4 a 5.*** Společnost GLP zahájila stavbu logistického centra na pozemku po chemičce v Ostravě-Hrušově.*** Letos u nás bylo dokončeno celkem 176 600 „čtverců“ nových skladových a průmyslových kapacit ve 12 parcích. Meziročně to představuje nárůst o 16 %. V době dokončení bylo přibližně 94 % kapacity nových projektů již předpronajato.*** Sdružení místních samospráv (SMS) oznámilo, že se obrátí na nově zvolené poslance s výzvou k odložení účinnosti nového stavebního zákona. Odhodlání k odkladu jeho účinnosti a změnám obsahu už vyjádřili i vítězové voleb, tedy koalice SPOLU a PirStan.*** Skupina Trigema podala žalobu na radní Prahy 12, kteří odmítli i přepracovaný projekt k plánovaným bytovým domům Kamýk.*** Společnost Cushman & Wakefield jmenovala Radku Novak, vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor pro region CEE, svou mezinárodní partnerkou.

Petr Bým