Realitní listopad: Praha se pouští do developmentu!

Městem zazněl zborcené lávky tón. Mj. naznačil, že metropole se o své nemovitosti nedokáže moc dobře postarat. Přesto magistrát oznámil ambiciózní plán vlastní bytové výstavby – do necelých tří let hodlá postavit na Černém mostu, Opatově a v Dolních Počernicích tisícovku bytů. Jak ukazují poslední čísla, takovou vzpruhu pražský bytový trh vskutku potřebuje.

Co se prodeje nových bytů týká, Praha už začíná zaostávat za regiony – její někdejší prvenství padlo letos, kdy se za první tři čtvrtletí v metropoli prodalo o 340 bytů méně než v regionech. V hlavním městě se v té době prodalo 4050 bytů.*** Geosan v lednu příštího roku zahájí výstavbu bytového domu Element Letňany v Praze 9. Projekt nabídne celkem 107 bytů, plánovaný termín dokončení je prosinec 2019.*** UBM Bohemia a Crestyl společně staví Rezidenci Grafická pod Strahovem. Projekt nabídne přes 160 bytů.*** Skupina CPI nakoupila pozemky v Praze 9 a ve středočeské Řitce pro bytovou výstavbu.*** Před dvěma lety si kupující v Praze za 3,5 milionu korun pořídil byt 2+kk, dnes za stejnou částku získá garsoniéru. Za stejnou dobu se totiž ceny nabízených bytů podle statistik Central Group zvedly v průměru o 40 %. Podle jiných statistik se vidina vlastního bytu většině Evropanů právě kvůli všeobecnému růstu jejich cen vzdaluje. Dostupnost vlastního bydlení se snižuje i u nás, ovšem podle statistik Eurostatu už 79 % českých domácností ve vlastním bydlí.*** V Česku je relativně největší počet realitních makléřů v Unii, působí jich u nás celkem 14 500.*** Společnost Zeitgeist přivádí do Prahy „student housing“ – na pohodlné koleje přestavěla bývalé školicí středisko ČSOB v Holešovicích. Podobný projekt DOMEQ nedávno v Brně oficiálně otevřela firma CTP.*** HB Reavis už plánuje kancelářský projekt na místě budov Transgasu na pražské Vinohradské třídě, jež budou zdemolovány. Podle předběžných odhadů by se nové budovy mohly začít stavět přibližně za rok, hotovo by mělo být začátkem roku 2021.*** Výstavbu nové kancelářské budovy o ploše 30 000 m² u pražské O2 areny zahájily skupiny Kaprain a Lighthouse.*** Společnost Crestyl zahájila stavbu nové administrativní budovy DOCK in Three, která nabídne celkem 16 000 m² plochy.*** Ve 3. čtvrtletí byly v Praze dokončeny tři nové kancelářské budovy – Drn (7 700 m²  – jde o budovu na rohu Národní a Mikulandské) v Praze 1 a Mechanica 01 (15 100 m²) a Mechanica 02 (11 400 m²) v Praze 5.*** Od konce listopadu se veřejnost může seznámit s novou verzí návrhu Metropolitního plánu na webech Prahy i IPRu. Jeho projednávání by mělo začít na jaře 2018.***  TK Development hodlá poblíž centra Ostravy postavit Outlet Arena Moravia.*** Sekyra Group hodlá na konci příštího roku odstartovat výstavbu první část nové čtvrti Smíchov City – jde o 400 bytů a 9 500 m²  kanceláří za zhruba tři miliardy korun. Projekt developer nedávno představil v CAMPu, novém výstavním a konferenčním centru IPRu.*** České stavebnictví letos vzroste meziročně o 3 %, v příštím roce o 4 %.  Nadále ale situace sektoru není nijak růžová, stále trpí hlavní hlavně pozemní stavitelství, a to pro nedostatek veřejných zakázek.*** Firma Triuva koupila kancelářskou budovu FIVE od společnosti Skanska Property.***Firma Redevco koupila za více než 40 mil. eur budovu City Palais v centru Prahy.*** Firma LaSalle Investment Management koupila pražský Palác Anděl . Celková kupní cen dosáhla výše 57,8 milionů eur.*** Asociace developerů (AD) zvolila do svého čela Martina Vachka ze společnosti Daramis.***  Z vedení Skanska Reality po třinácti letech odešla Naděžda Ptáčková. Společnost nyní vede předseda představenstva Mikael Matts.*** Eduard Forejt, guru pražského kancelářského trhu, opustil společnost JLL.*** Best of Realty už má letošní vítěze (http://archiv.stavebni-forum.cz/cs/best-of-realty-nejlepsi-z-realit-vysledky-odrazeji-dobrou-kondici-trhu/ ) a vstupuje do svého jubilejního 20. ročníku. V průběhu roku 2018 se do něj mohou přihlašovat projekty, které byly dokončeny mezi 1. lednem 2017 a podzimem roku 2018.*** Otázka měsíce: jak dlouho pražskému kancelářskému trhu vydrží současná pohoda?

Petr Bým