Realitní leden: trh v dobrém rozmaru

„Já jsem rád, že vaše prostředí není mým prostředím. Víte, tohle se už podle platných zákonů nesmí dělat ani se zvířaty!“- takto bez servítků známý moderátor a glosátor Jan Kraus při rozhovoru s Alenou Drtinovou ohodnotil pracovní komfort v super-open-space budově vydavatelství Economia, kterou mnozí obdivují. Pokud se pan Kraus trefuje do černého, developeři, obvykle chronický otloukánek, jsou tentokrát z obliga – jak si svůj prostor uspořádají, to je věcí každého z nájemců.

MMR oficiálně pozastavilo platnost PSP, takže v Praze nyní není víceméně podle čeho stavět.••• V platnost naopak vstoupil dokument „Politika architektury a stavební kultury ČR“. Jím vláda chce podpořit rozvoj architektury a následně zvýšení kvalitu prostředí vytvářeného výstavbou.••• Ekospol loni meziročně zvýšil tržby o 36,1 % na celou jednu miliardu korun. Zisk před zdaněním loni firmě vzrostl ve stejné relaci o 96,1 % na 200 mil. Kč.••• FINEP chce v pražských Štěrboholech postavit 69 rodinných domů a pět domů s 360 byty.••• Karlín Group hodlá v pražských Modřanech postavit novou čtvrť s 698 byty v sedmi domech. Stavbu projektu Riverpark Modřany plánuje zahájit příští rok.••• Brněnská developerská společnost DBEST INVEST uvádí na trh bytový dům Košinka s 20 byty.••• Loni se v Praze prodalo 5 950 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 18,6 %. Prodeje tak překonaly i předkrizový rok 2007, kdy se v hlavním městě prodalo 5 356 nových bytů. ••• Pražské byty ve stále větší míře kupují cizinci, často jako investici. U Central Group už tato zahraniční poptávka má podíl 28 %. Nejvíce ji tvoří Slováci, na druhém místě figurují občané Ruska a postsovětských republik.••• Loni u nás bylo sjednáno občanských hypoték za 144 miliard korun. To je pro Česko jejich druhý historicky nejvyšší objem (primát má rok 2013 se 149 mld. Kč), byť meziročně šlo o mírný pokles. Úrok klesal po celý rok – v lednu průměrná sazba činila podle Fincentrum Hypoindexu 3,08 %, v listopadu už jen rekordní minimum 2,44 %. A na trhu se už začínají objevovat hypotéky s úrokem začínajícím číslicí 1.••• Češi jsou podle WHO nejtlustším národem v Evropě, rezidenční development by tomu měl pomalu přizpůsobovat vnitřní dispozice své produkce. Přizpůsobovat se budou muset všichni – v Česku je dnes 200 000 silně obézních lidí, 80 000 z toho už v morbidní verzi – jejich CT či MRI vyšetření se musí provádět v zoologických zahradách.••• Sekyra Group chce v průběhu příštího roku zahájit výstavbu na Rohanském ostrově v Praze. V první etapě mají být postaveny dvě administrativní budovy a šest domů s 281 byty. Jde o zhruba pětinu dlouho plánovaného projektu.••• Firma PKM Development hodlá na Smíchově u vjezdu do Strahovského tunelu postavit desetipodlažní administrativní budovu.••• Skanska Property koupila kancelářský projekt FIVE! V lokalitě Anděl-Smíchov v Praze 5.••• Míra neobsazenosti pražských kanceláří na konci roku 2014 dosáhla bezmála 15,3 %, což představuje 463 300 m metrů čtverečních volných prostor.••• V nejbližších dvou letech je v Česku plánováno otevření dalších šest obchodních center – Central Kladno, Galerie Stromovka, AuPark Hradec Králové, Centrum Palmovka, OD13 Zlín a The Prague Fashion Outlet.••• Počet nákupních center, obchodních domů, outlet-center a hypermarketů dosáhl podle průzkumu společnosti Incoma GfK v Česku na konci loňského roku 497.••• Společnost AEW Europe odkoupila od Panattoni Europe logistický park v Praze.••• Společnost Peakside Capital Advisors dokončila koupi 72 maloobchodních nemovitostí v Česku, které za 2 miliardy korun získal od společnosti Atrium European Real Estate.••• Firma Atrium European Real Estate převzala tříčtvrteční podíl v pražském nákupním centru Arkády.••• Společnost Standard Life Investments získala kancelářskou budovu Palác I. P. Pavlova 5.••• Investoři za komerční nemovitosti loni v Česku utratili 1,99 mld. eur (55,4 mld. Kč), což je meziročně o 96 % více.••• Realitní síť RE/MAX se 1. ledna 2015 stala součástí Asociace realitních kanceláří ČR.••• Otázka měsíce: developerskou společnost Kuchař & Thein řídí Jan Kuchař nebo Jiří Thein?

Část obrázku: Billy Alexander