Realitní květen: přichází revoluce a tučné časy pro juristy

Budeme toho zapisovat podstatně více a bude proto náročnější se v našich dokumentech vyznat! – leckteří jedinci z nebývale nabobtnalého auditoria posledního semináře Stavebního fóra, který se zabýval novou katastrální legislativou, měli přitom určitě pocit, že bez advokáta na katastr už nikdy nepůjdou. Takto horké to snad nebude, ale jinak to bude žhavé až až. Od ledna 2014 bude v českém realitním právu všechno vzhůru nohama. Právo (stavby) se stane nemovitostí, rozhodující bude vlastnictví pozemku a nikoli stavby atd. atd. Kdo chystanou legislativní revoluci ignoruje dnes, zítra jen těžko bude honit bycha. A pak už nezbude jiná pomoc než … právník.

Odvolaná pražský radní Aleksandra Udženija vyčetla prozatímnímu primátorovi Prahy Hudečkovi „nedodržování termínů při pořizování nového Metropolitního plánu“. I z toho je patrné, že pražské územní plánování se nějakého ozdravení skoro jistě ještě dlouho nedočká.*** Stavební firmy očekávají další pokles stavebního trhu, produkce sektoru podle mínění jejich managementu letos klesne o 4,7 %.*** Pro vítězství ve stavebních tendrech je podle ankety CEEC nejdůležitější mít potřebné informace ještě před jejich vyhlášením – což je vlastně nelegální praxe.*** Malou útěchou českým stavbařům (i stavebníkům) v dnešních, pro ně těžkých časech může být zatím zdárný proces, jímž vláda i parlament chtějí zmírnit v mnoha ohledech nesmyslnou energetickou legislativu, zejména předpisy spojené s energetickými štítky.*** Především se musí obě strany naučit vést korektní a věcnou diskusi a společně pak hledat cestu k možnému kompromisu – říká Naďa Goryczková z NPÚ na margo chronických sporů mezi památkáři a stavebníky, kteří ty první obvykle považují za fanatické škůdce.*** Domácí logistika, realitní segment, který je vždy na špici konjunktury, snad už signalizuje pozvolné hospodářské oteplování. V prvním čtvrtletí se „industriálu“ pronajalo meziročně o 20 % více, byť zhusta šlo o renegociace, živější je i výstavba, tu a tam dokonce spekulativní.*** Hlavní akcionáři Orco Property Group – investiční fondy Alchemy Special Opportunities a Kingstown Capital Management – chtějí zabránit převzetí firmy Orco společností Gemala ovládanou Radovanem Vítkem.*** Vítkova CPI Group loni zvýšila svůj čistý zisk o 26 % na 1,4 mld. Kč. Přinesl jí ho nemovitý majetek v hodnotě 65 mld. Kč. Skupina zjevně hodlá dále expandovat, v květnu emitovala další projektové dluhopisy v hodnotě 3 miliard korun.*** Osmnáct měsíců před dokončením je přes 70 % obchodních ploch komplexu QUADRIO, který vyrůstá na pražské Národní třídě za obchodním domem My, pronajato. QUADRIO je vlajkovým projektem CPI.*** Češi byty vlastnit neumí! – míní Jiří Pácal a poukazuje přitom na mezery v příslušných zákonech, často velmi podivné uvažování soudů a zásadní deficit odpovědnosti za svůj majetek na straně vlastníků bytů.*** Prodej dalších více než 250 nových bytů zahájila v květnu společnost Ekospol. Právě Ekospol a Central Group mají lví podíl na vzestupu prodeje nových bytů v Praze – klienti jejich cenový boj v Horních Měcholupech i jinde zjevně kvitují s nadšením.*** CPI zahájila prodej rezidencí ve svém francouzském projektu Palais Maeterlinck. Rozloha apartmánů se pohybuje od 100 do 400 metrů čtverečních a cena od 3 – 13 mil. eur.*** Čtenost tištěných deníků HN a LN v prvním čtvrtletí meziročně klesla o 4 a 17 %, zatímco zájem o AHA vzrostl o 18 %.*** Facebooku a dalším sociálním sítím v Česku holduje 54 % uživatelů internetu.*** Měřeno výběrem daně z převodu nemovitostí u nás realitní obchod loni mírně (o 4 %) vzrostl. Možná proto je patrná zvýšená aktivita realitních kanceláří. Po personálních změnách v Century 21 květen přinesl restart řetězce ERA Reality, vstup slovenské franšízy Directreal na trh a záměr finančně poradenské firmy Fincentrum vybudovat vlastní realitní kancelář.*** Extrakční demokracie – takto charakterizoval současný politicko-ekonomický systém naší země, kde jde hlavně o to, vyextrahovat z veřejných rozpočtů co nejvíce, zelený exministr Ondřej Liška. Bohužel ale vzápětí mluvil (v rozhovoru pro LN) v obecné rovině o jakémsi „zákeřném výmyslu developera“. Odborový svaz českých developerů by s těmito insinuacemi už měl konečně něco dělat.*** Odbor marketingové komunikace České spořitelny řídí od května Jan Müller.*** Advokátní kancelář bnt – pravda & partner, tradičně silně angažovaná v oblasti realitního práva, oslavila své 10. narozeniny.*** Květnové společenské akce ukázaly, že spousta realitních magnátů neumí podat ruku – často tak činí v systému „upocená onuce“ či „rychlá ruka“, kdy svému protějšku na okamžik sevřou konečky jeho prstů.*** Otázka měsíce: co by v Praze zboural Vincent Marani?