Realitní duben: development větří lepší časy

Čtvrtý letošní měsíc realitnímu sektoru přinesl hlavně prezentace výsledků za 1. kvartál. Ty jsou – sektor vedle sektoru – někdy povzbudivé, jindy méně, když to první platí hlavně pro pražský rezidenční development, to druhé pro některé typy komerčních realit. Vedle strohých statistik ale duben přinesl i řadu developerských záměrů – a zdá se, že spíše než na čísla se developeři spoléhají na vlastní nos a odhady. Jejich takřka všeobecný optimismus podpořil i témbr právě publikovaného TREND Reportu, který nejbližší developerskou budoucnost vidí mírně nadějně.

Tržby v maloobchodě rostou už čtvrtý měsíc za sebou.*** Developeři v prvním čtvrtletí roku 2014 v Praze podle společné statistiky společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema prodali 1 350 nových bytů, což je meziročně o 11 % více. Statistiky zachytili 275 projektů v prodeji, a to od 158 různých developerů.*** Stavební společnost PSJ postaví na pražském vrchu Bohdalec sedmipodlažní terasový dům se 30 byty.*** Společnost Central Group zahájila výstavbu projektu Rezidence Central Plaza v Praze 3. Všech 682 bytů bude dokončeno na jaře 2016 a celkové investiční náklady projektu budou činit téměř 2 mld. Kč.*** Společnost Kuchař & Thein postaví v pražských Modřanech bytový dům se 157 byty. Počítá se s dokončením v roce 2016.*** Společnost Ekospol, která loni zvýšila svůj zisk o 46 %, zahájila v pražských Kyjích stavbu dalších třech domů se 105 byty. Jde o pátou etapu projektu Panorama Kyje, kde má v budoucnu být až tisíc bytů.*** Společnost AFI Europe chce v pražských Vysočanech, v bývalém areálu ČKD vybudovat novou čtvrť s byty, kancelářemi, obchody a parkem.*** V posledních pěti letech domácí stavební sektor ztratil 25 % produkce, výroba cementu klesla na polovinu, takřka dvě stovky větších stavebních firem zanikly a z odvětví odešlo 50 000 pracovníků. Stavaři jsou ale dnes přece jen v lepší náladě, mj. proto, že Sobotkův kabinet jim naslouchá.*** V nákupní a zábavní centrum se přeměnil pivovar v Děčíně.*** Kancelářský trh Prahy o celkové výměře 2,9 mil. metrů čtverečních z hlediska objemu nájemních smluv v letošním 1. čtvrtletí klesl meziročně o 27 % a mezičtvrtletně o 19 %. Ve výstavbě je dalších 153 500 metrů čtverečních, jejichž dokončení je plánováno během roku 2014. Volných kanceláří mírně přibylo.*** Penta hodlá do dvou let získat stavební povolení na první část megaprojektu na pozemcích Masarykova nádraží, naproti už dokončené budově Florentinum. Do dalších dvou let by mohl být nový komplex hotov.*** Na konci 1. čtvrtletí bylo v České republice celkem 4 491 000 metrů čtverečních průmyslových a skladových ploch kategorie A určených na pronájem. Ve výstavbě je dalších 210 000 metrů čtverečních, z toho 89 % je již předpronajato.*** Premiér Sobotka stále doufá, že Amazon v Brně svůj logistický areál nakonec postaví.*** Bohatí Rusové a Ukrajinci, jak napsal list Financial Times, se pokoušejí investovat své peníze do nemovitostí v Londýně. *** Investoři letos do komerčních nemovitostí v Česku podle některých odhadů vloží až 1,7 miliardy eur (46,7 miliardy Kč) proti loňským 1,16 miliardy eur (31,8 miliardy korun).*** VIG Fund koupil od FIM Group kancelářskou budovu Havlíčkova Plaza.*** Majitelem pražského mrakodrapu City Tower s výškou 109 metrů se má stát skupina PPF.*** Saúdská Arábie plánuje výstavbu nové nejvyšší budovy světa. Mrakodrap Kingdom Tower by měl mít 200 pater a dosahovat výšky 1 000 metrů.*** Vyšel další TREND Report, který napříště už bude publikován jako ročenka. Pro rok 2014 jeho autoři šíří optimismus všemi silami, byť bez euforických záchvatů.*** Praha se podle záměru IPR už nebude rozrůstat za své současné hranice. Stavět by se mělo uvnitř městského území, kde je podle urbanistů volné místo ještě pro 432 000 nových obyvatel.*** Otázka měsíce: co dělá při aplikaci NOZ v praxi největší potíže?

Foto: Jay Lopez