Praha: nabídka nových bytů rapidně klesá

Prodej nových bytů v metropoli si v letních měsících vybral tradiční pauzu a po předchozím rekordním čtvrtletí se ve čtvrtletí třetím výrazně propadl. Developeři v Praze od července do konce září podle statistických šetření společnosti Ekospol prodali 1 447 nových bytů, což je nejméně za poslední dva roky. Současně se také výrazně omezila nabídka nových bytů.

V porovnání s předchozím druhým čtvrtletím 2016 tento výsledek představuje propad o 27,6 %, přičemž meziročně realizovaná poptávka po nových bytech klesla o 14,6 %. Kromě tradičně slabších prázdninových měsíců může za nižší prodeje další pokles počtu bytových jednotek v nabídce developerů – ten opět pokořil historické minimum.

„Letošní letní pokles prodejů nových bytů umocnil neutěšený stav povolovacího procesu, kvůli kterému developeři nestíhají doplňovat nabídku. Největší problémy to působí hlavně malým a středním firmám, které v uplynulých třech měsících přidaly do prodeje jen zanedbatelné množství nových bytů,“ komentuje nepříliš povzbudivé výsledky pražského trhu s novými byty Evžen Korec, ředitel společnosti Ekospol.

Prodej nových bytů v Praze

Zájemci o nové bydlení v Praze tak mají výrazně horší pozici než před rokem. Za dvanáct měsíců se totiž nabídka developerů ztenčila o nezanedbatelných 2 300 bytů. Na konci září zůstávalo v cenících developerů jen 4 097 dostupných bytů, což je nejméně za uplynulé desetiletí. Přitom od července do září tohoto roku developeři do nabídky zařadili jen zhruba tisícovku nových bytů, zatímco klientům jich prodali 1 447.

Vývoj počtu nových dostupných bytů

„Lidé by rádi využili rekordně nízkých hypotečních sazeb i pozitivním vývojem české ekonomiky poháněný růst mezd, ale vybrat vysněný domov je stále těžší. Nejlepší byty zmizí z nových projektů takřka okamžitě a nenarazit mezi těmi ostatními na neprodejný ležák vyžaduje pečlivější výběr než kdy dříve,“ varuje Evžen Korec.