Olomoucký kraj: rezidenčních projektů přibývá

Plán na výstavbu 134 bytů v okrajové části Olomouce počátkem letošního léta oznámila společnost Pro Invest. Developerský projekt, který má už všechna potřebná povolení, představují tří pětipodlažní bytové domy, kde se najde místo i pro komerční jednotky. Podobných rezidenčních projektů má dnes Olomoucký kraj více – bytová výstavba v tomto regionu zjevně nabírá na obrátkách.

Svědčí o tom také statistiky ČSÚ – počet stavebních ohlášení a povolení letos v prvním pololetí v Olomouckém kraji meziročně vzrostl o 7,7 % na 2 212 a současně s tím se razantně zvýšila i orientační hodnota povolených staveb o 17,9 % na 8,9 mld. Kč. Netýká se to jenom centra tohoto regionu – zvýšený počet vydaných stavebních povolení byl v prvním pololetí evidován ve všech pěti někdejších okresech kraje. Stavební oživení se pochopitelně týká nejvíce Olomouce (812 povolení), ale o mnoho za ní nezaostává ani Přerovsko (523 povolení), přičemž nejvyšší meziroční nárůst statistici zaznamenali na Šumperku, kde bylo vydáno 366 povolení a jejich počet byl meziročně o 18,1 % vyšší. Čísla ilustrují zásadní zvrat stavebního vývoje regionu – loni počet vydaných stavebních povolení v Olomouckém kraji meziročně klesl o 2 % a bytová výstavba v meziročním porovnání vykázala pokles o celých 15 %. Pravdou ovšem je, že v tomto ohledu má region co dohánět – loni průměr bytové výstavby v celé zemi činil 3,2 bytové jednotky na 1 000 obyvatel, na Olomoucku ovšem dosáhl jen 2,6 bytu.

Zájem o nástavby

Bytová výstavba Olomouckém kraji v prvním pololetí letošního roku tedy začala po loňském poklesu opět růst. Počet zahájených staveb bytů se od ledna do června meziročně zvýšil o 15,2 % na 1 214. V tomto množství stejně jako jinde regionech stále dominují rodinné domy, kde počet stavěných bytů meziročně vzrostl o 26 jednotek na celkem 473. Naproti tomu se mírně snížila výstavba bytů v bytových domech. Celkem jich statistici evidují 446, což je ve srovnání s první polovinou roku 2018 o 54 bytů méně. Výrazně v celém regionu vzrostl počet zahájených staveb bytů v nástavbách, přístavbách nebo vestavbách k existujícím bytovým domům. Jejich počet v prvním pololetí meziročně vzrostl takřka 6x na 119 bytů.

Pro zájemce o bydlení, respektive nový byt jsou ovšem možná zajímavější údaje o už dokončené výstavbě – podle předběžných údajů bylo v prvním pololetí letošního roku na území kraje dostavěno 1 055 bytů. Bylo to o 386 bytů více než ve stejném období minulého roku, přičemž většina dokončených bytů připadla na rodinné domy (485) a bytové domy (432).

Regionální rezidenční boom

Zmíněný projekt společnosti Pro Invest v příštích letech zvýší nabídku nových bytů v Olomouci, kde se nyní staví či připravuje několik dalších velkých bytových projektů. Developerské společnosti staví byty například v městské části Slavonín a další vznikly v areálu bývalého telekomunikačního podniku SPT Telecom na olomouckém Tabulovém vrchu. Výrazný impuls dal bytové výstavbě regionu také projekt společnosti Sochorova stavební, která na místě bývalých kasáren v centru Olomouce staví více než 300 bytů. Dalších 200 bytů bude v domech, které nedaleko historického centra Olomouce postupně postaví developerská skupina SMC Development. Bytové domy budou také součástí nové městské čtvrti Šantovka, v níž už bylo vybudováno stejnojmenné nákupní centrum. V Olomouci-Neředíně se chystá stavba 40 domů s 336 byty, když více než 200 bytů plánuje do konce roku ve dvou etapách postavit v areálu bývalých sladoven a mrazíren poblíž středu města developerská společnost Link City Centrum NS.

V kraji se výstavba pochopitelně neomezuje jen na byty – například Olomouc chystá miliardový projekt multifukční haly na místě chátrajícího zimního stadionu. Ve hře je také projekt výškové budovy Šantovka Tower vedle historického centra, jenž ovšem budí značné kontroverze, a povolovací procesy se proto komplikují.

Problematice výstavby v Olomouckém kraji bude věnováno další diskusní setkání Stavebního fóra. Pod názvem „Jak se staví v Olomouci“ se bude konat v olomouckém hotelu Clarion Congress (Jeremenkova 36, Olomouc) v úterý 8. října, v čase 13:00 – 15:30. Panelisté (např. Petr Hána ze společnosti Deloitte či Radek Vachulka z České spořitelny) budou mapovat jak aktuální stav stavební produkce v regionu, tak jeho praktické i finanční souvislosti. Více informací na přihlášku najdete na http://archiv.stavebni-forum.cz/cs/diskusnisetkani/jak-se-stavi-v-olomouci/

SF/pb