Výnosy z nájemních bytů klesají
Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí v Česku v posledních měsících strmě klesá. Vyplývá to z ukazatele UniCredit Bank, tzv. indikátoru napětí na trhu nemovitostí. Ukazatel se v dubnu dostal po sedmi letech kladných hodnot pod nulu, čímž podle indexu příležitost vydělávat na rozdílu relativně drahých nájmů a nízkých úrokových sazeb hypoték prakticky vymizela. Nákup bytů v Praze, Brně, Zlíně či Plzni se podle ukazatele stává pro investory již nevýhodný. Relativně vysoké nájmy v kombinaci s nízkými úrokovými sazbami budou ale nadále přiživovat poptávku po nemovitostech v Ústí nad Labem, Ostravě, Jihlavě či Pardubicích.
Čistá výnosnost nájemného klesla v dubnu na 1,89 % z březnových 1,99 %, přičemž před rokem to bylo 2,82 %. Průměrná sazba hypoték byla podle Hypoindexu v předchozím měsíci 1,94 % před rokem pak 2,39 %. Přitom výnosnost desetiletého státního dluhopisu byla v dubnu 1,92 % proti 1,29 % před rokem.
ČTK
Související články
- PDS chystá další projekty
- ČS hodlá v Brně vybudovat stovky bytů
- UDI Group staví byty v Bělehradě
- Praha: rekordní počet „povolených“ bytů
- AFI sází na nájemní bydlení
- Development v Přelouči
- Praha: spory o regulaci prodeje bytů
- ČS vstupuje na rezidenční trh
- EU: ceny bydlení rychle rostou
- Getberg v Kladně postaví 230 bytů