Rozdíly v cenách bytů v Praze se stírají

Druhé čtvrtletí roku 2018 bylo posledním, kdy se v Praze držely jak nabídkové, tak i prodejní ceny nových bytů pod hranicí 100 tisíc korun za metr čtvereční. Nabídkové ceny od té doby vzrostly o 13 %, prodejní dokonce o 15 %. Ukazují to data ze společné analýzy tří velkých developerských společností Central Group, Trigema a Skanska Reality.

Ještě před dvěma lety se nabízely nové byty s průměrnou cenou pod 100 tisíc korun za metr čtvereční ve čtyřech městských obvodech. Nejdostupnější bydlení měla Praha 4, následovaná Prahou 9, Prahou 10 a Prahou 3. Nyní celkový pražský průměr činí 112 tisíc za metr čtvereční. Největším skokanem je Praha 4. Nabízené byty tu zdražily z 84 tisíc na 106 tisíc korun, tedy o 26 %. Druhým a třetím nejrychleji zdražujícím obvodem byla Praha 9 a 10 zde byl skok 19 %. Naopak v centru (Praha 1 a 2) za poslední dva roky nové bydlení v průměru zlevnilo, konkrétně o 13, respektive 10 %. Podobný je i pohled na prodejní ceny. Od roku 2018 se celkový pražský průměr zvýšil o 15 % na nynějších 108 tisíc korun za metr čtvereční. Ceny rostly ve všech městských obvodech s výjimkou Prahy 1 a 2. Jedinou lokalitou hlavního města, kde se ceny ještě drží pod sto tisíci za metr čtvereční, je Praha 9. Tradičně nejdražší bydlení zůstalo v centru. Cena za metr čtvereční ve druhém čtvrtletí 2020 dosahovala v Praze 1 v nabídkách průměrně 187 tisíc korun.

„Bytů v Praze je dlouhodobě nedostatek. Při současném tempu povolování nedosáhne město za celý rok ani poloviny potřebných nových bytů. Ceny proto rychle rostou i v lokalitách, které byly dříve méně atraktivní. Už to není o tom bydlet v centru versus na okraji, ale o tom vůbec bydlet v Praze. Dokud se nezačne významně rychleji povolovat, alespoň 10 tisíc nových jednotek ročně, tak se situace nezlepší,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Central Group