Realitní trh čeká zvyšování cen

Nemovitosti zdraží až o 19 % kvůli vzrůstající ceně stavebnin a chybějícím pracovníkům. Nejvíce zdražují ocel, dřevo, plasty a izolační materiály. Vyplývá to z aktuální studie zpracované společností CEEC Research.

Podle 74 % developerů oslovených CEEC Research se již nyní zdražení materiálů promítá v cenách developerských projektů. A až 13 % oslovených developerů bylo již nuceno realizaci některých staveb odsunout či pozastavit.

Z vyjádření ředitele skupiny REALISM Construction Martina Hubingera vyplývá, že sice zdraží projekty zaměřené na bohatší kupující, dopady se však nejvýrazněji dotknou střední a nižší třídy. „Projekty, kde jsou kupující na cenu mimořádně citliví, tedy projekty zaměřené na nižší střední třídu a nízkopříjmové skupiny, přestanou dávat smysl a nebudeme o jejich zahájení nebo přípravu ani usilovat,“ uvedl M. Hubinger.

Studie CEEC Research zároveň uvádí, že může docházet ke snižování marže developerských společností. „Očekáváme stálý mírný růst prodejních cen a pravděpodobné snižování marže vzhledem ke skokovému nárůstu cen stavebních materiálů, “ uvedl Martin Svoboda ze společnosti JRD Development.

SF/pb