Realitní investice v 2012: další dobrý rok?
Celkový objem realitních investic v České republice loni dosáhl výše 2,07 mld. eur – jednalo se o druhý neúspěšnější rok v novodobé historii českého trhu komerčních nemovitostí. Ve společnosti Jones Lang LaSalle očekávají, že letošek bude z tohoto hlediska pro Česko rovněž dobrý. „Hlavním faktorem, který ovlivní realitní trh v roce 2012, bude situace na bankovním trhu a schopnost bank financovat nové projekty a refinancovat stávající úvěry. Rok 2011 byl pro český trh charakteristický přílivem nových investorů, jejichž kapitál pocházel například i z Kanady nebo Koreje. Díky velkému zájmu investorů o Českou republiku očekáváme, že tento trend bude pokračovat i letos. Ke konci loňského roku došlo také k investici Qatar Holdingu ve Varšavě, což je dalším důkazem toho, že střední Evropa je zajímavá a atraktivní také pro kapitál z Blízkého východu. Za předpokladu, že ekonomická situace a bankovní sektor zůstanou relativně stabilní, očekáváme přiměřenou investiční aktivitu,“ říká George Lewis z JLLS.
České reality – významné investice 2009 – 2011
| Projekt | Kupující | Hodnota transakce |
|---|---|---|
| 2009 | ||
| City Tower | Privátní investor | €130 000 000 |
| Gemini | DEKA | €110 000 000 |
| Main Point Karlín (Forward Purchase) | Kooperativa | nezveřejněna |
| Jungmannova Plaza | DEKA | €40 000 000 |
| Tesco Distribution Centre | DEKA | €36 000 000 |
| 2010 | ||
| Intercontinental Prague | Westmont Hospitality | €110 000 000 |
| City West – Siemens | CPI Group | €72 000 000 |
| City Empiria + City Forum | Generali PPF | €71 500 000 |
| Centrum Igy | CPI Group | €48 000 000 |
| Budova Melantrich | REICO | €40 000 000 |
| 2011 | ||
| VGP Portfolio 1 | AEW Europe + Tristan Capital Partners | €300 000 000 |
| Forum Nova Karolina, Forum Ústí nad Labem | Meyer Bergman + HOOPP | €300 000 000 |
| Olympia Brno | Rockspring + ECE | nezveřejněna |
| Europolis Portfolio | CA Immo | nezveřejněna |
| PPF Portfolio | CPI Group | €217 000 000 |
| Palác Flóra | Atrium Real Estate | €191 000 000 |
| VGP Portfolio 2 | Tristan Capital Partners | €135 000 000 |
Zdroj: Jones Lang LaSalle, 30. ledna 2012
Související články
- Realitní investice letos výrazně rostou
- Investoři počátkem roku váhají
- Globální realitní investice rostou
- Kvalitní komerční nemovitosti neohrozí ani krize
- Česko: rekordní realitní investice
- Realitní investice se snížily o čtvrtinu
- Veřejný sektor zajímá u zakázek pouze cena
- Investice do českých realit rekordně rostou
- Německý fond koupil šest historických domů v Praze
- IMMOFINANZ poklesl zisk