30. 10. 2018

Praha: volných kanceláří ubývá

Podíl volných kanceláří v Praze ke konci září meziročně klesl o 1,6 procentního bodu na 6,1 %. Nejvíce prázdných kanceláří bylo podle údajů sdružení Prague Research Forum v Praze 5 a Praze 4, nejméně v Praze 2 a Praze 10.  Celkem bylo v Praze 211 600 metrů čtverečních volných kanceláří.

Ve třetím čtvrtletí bylo v Praze dokončeno 38 200 metrů čtverečních moderních kancelářských prostor, meziročně zhruba o desetinu více. Největšími dokončenými projekty byly Palmovka Open Park v Praze 8, AFI Vokovice v Praze 6 a nové sídlo stavební firmy Eurovia v Praze 4. Zahájena byla stavba čtyř kancelářských budov. Šlo o Dock in Four v Praze 8, Churchill II v Praze 2, rekonstrukci v Bubenské v Praze 7 a Centrum Vinice v Praze 10. Ve výstavbě je 340 600 metrů čtverečních kanceláří. Necelá pětina má být dokončena letos, zbytek v letech 2019 a 2020. Celková plocha moderních kanceláří stoupla zhruba na 3,45 milionu metrů čtverečních.

Nejvyšší nájemné v centru města meziročně vzrostlo o pět až deset procent na 21 – 22 eur (543 – 569 Kč) za metr čtvereční měsíčně.

Míra neobsazenosti pražských kanceláří (v %)

Období Podíl
3. čtvrtletí 2013 13,1
4. čtvrtletí 2013 13,2
1. čtvrtletí 2014 13,6
2. čtvrtletí 2014 14,6
3. čtvrtletí 2014 14,0
4. čtvrtletí 2014 15,3
1. čtvrtletí 2015 16,5
2. čtvrtletí 2015 16,8
3. čtvrtletí 2015 16,4
4. čtvrtletí 2015 14,6
1. čtvrtletí 2016 13,9
2. čtvrtletí 2016 12,3
3. čtvrtletí 2016 11,7
4. čtvrtletí 2016 10,6
1. čtvrtletí 2017 9,4
2. čtvrtletí 2017 8,6
3. čtvrtletí 2017 7,7
4. čtvrtletí 2017 7,5
1. čtvrtletí 2018 6,2
2. čtvrtletí 2018 6,7
3. čtvrtletí 2018 6,1

Zdroj: Prague Research Forum

ČTK