Praha: trh bytových novostaveb stagnuje
Omezená nabídka nových bytů v Praze se odráží na dosud velmi stabilním žebříčku největších developerů. Za celé první čtvrtletí byli kvůli neskutečně dlouhým povolovacím procesům investoři schopni dodat na pražský trh jen 1 340 nových bytů a ještě méně se jich prodalo – 1 200. K umístění mezi deseti největšími prodejci nových bytů, respektive developery, tak dnes stačí za čtvrtletí prodat 40 bytů.
Jedničkou pražského trhu nových bytů je se 179 prodanými byty i nadále Central Group, jinak se ale v žebříčku odehrály značné změny, například na druhé místo se vyšvihl developer s finskými kořeny YIT Stavo a třetí pozici obsadil specialista na rekonstrukce Acord Invest.
V loni za celý rok developeři v Praze prodali zhruba 5 000 bytů, což je meziroční pokles o 500 bytů. V letošním roce bude s ohledem na zatím stále setrvalou stagnaci v povolování nové výstavby prodej novostaveb v Praze dále klesat až na 4 800 nebo dokonce 4 600 bytů. Počty prodaných bytů za 1. čtvrtletí tomuto odhadu nasvědčují.
Prodej nových bytů v Praze za 1. čtvrtletí 2019
(podle developerských společností) |
|||
Pořadí | Společnost | Podíl na trhu | Prodaných bytů |
1. | Central Group | 14,9 % | 179 |
2. | YIT Stavo | 6,3 % | 76 |
3. | Acord Invest | 5,5 % | 66 |
4. | Vivus | 5,4 % | 65 |
5. – 6. | Pražská správa nemovitostí | 5,2 % | 62 |
5. – 6. | Afi-Europe | 5,2 % | 62 |
7. | Karlín Group a Horizon Holding | 4,9 % | 59 |
8. | Finep | 4,8 % | 58 |
9. | Metrostav | 3,2 % | 38 |
10. | Crestyl | 3,0 % | 36 |
Celkem v Praze prodáno všemi developery | 1200 |
Zdroj: Společné analýzy Trigema, Skanska Reality a Central Group. Počty bytů jsou vykázány na základě úbytku bytů z internetových ceníků developerů mezi 1. 1. 2019 a 31. 3. 2019. U společností podnikajících i mimo Prahu tabulka zahrnuje jen prodané byty na území hlavního města. Nejsou zde započítány také blokové prodeje celých projektů jiným subjektům například družstvům, v případě, že jsou (nebo byly) byty nadále v prodeji u těchto sekundárních prodejců.
SF/pb
Související články
- Deloitte: nové byty v Praze dále zdražují
- Praha: ceny nových bytů rostly pomaleji
- Praha: cena nových bytů dále rostla
- Praha: prodej nových bytů klesl o 12,1 %
- Praha: pokles prodeje nových bytů
- Praha: TOP-TEN rezidenčních developerů
- Praha: bytové novostavby podražily o 12,4 %
- Nové byty příští rok zdraží o 4,2 %
- Praha: nabídka nových bytů se snižuje
- Praha: rostou investiční nákupy nových bytů