Praha: standardních nájemních bytů přibývá
Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o čtvrtinu na 15 400. To je nejvíce za posledních pět let. Průměrná cena nájmů meziročně klesla o 9,6 % na 303 Kč za metr čtvereční bez poplatků. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema a realitního serveru Flat Zone.
„Zatímco nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu stále roste, u krátkodobých nájmů je tomu přesně naopak. Pokračuje tak trend, který před více než rokem odstartovala koronavirová pandemie. Část pronajímatelů se tehdy rozhodla, že své byty přemění z krátkodobého na dlouhodobé nájemní bydlení, protože jim ubyla zejména zahraniční klientela. V současné situaci je jen obtížně uvěřitelné, že se na konci roku 2019 k dlouhodobému pronájmu inzerovalo pouze okolo 6 500 bytů,“ uvedl mluvčí Trigemy Radek Polák.
Podle údajů společnosti AirDNA v prvním čtvrtletí klesl počet bytů nabízených ke krátkodobému pronájmu meziročně více než o polovinu na 5 474.
„Budoucí nabídka krátkodobých nájmů bude závislá na tom, jak rychle se podaří otevřít hranice. Pokud ale počet bytů k dlouhodobému nájmu zůstane obdobně vysoký, jak tomu bylo na konci prvního kvartálu, nemůžeme očekávat, že by tento segment nějak dramaticky zdražoval. Tomu navíc nahrává fakt, že řada bytů v novostavbách začíná čím dál častěji sloužit pro následný pronájem. Základna nájemních bytů se tak dál rozšiřuje,“ dodal R. Polák.
ČTK
Související články
- Praha: krátkodobé pronájmy na ústupu
- Praha 1 pro zákaz platforem typu Airbnb
- Praha 1 chce zakázat krátkodobé ubytování
- Market Report H2 2021: rezidenční Praha optikou RK Svoboda & Williams
- PDS chystá další projekty
- Central Group zahájila výstavbu Parkové čtvrti
- Praha směnila pozemky na Jižním Městě
- Praha: rekordní počet „povolených“ bytů
- Praha má pravidla pro příspěvky developerů
- Praha: spory o regulaci prodeje bytů