Praha: rekordman v oblasti růstu kancelářského nájemného?

Praha patří mezi pět evropských metropolí, u kterých je nejvyšší pravděpodobnost růstu ceny kancelářských nájmů v příštích dvou letech. Vyplývá to z průzkumu poradenské společnosti JLL, který se zabýval budoucím růstem efektivního nájemného pro roky 2018 a 2019 v 35 evropských městech. Českou metropoli v žebříčku Office Supply Sensitivity Index (přeloženo jako Index citlivosti kancelářské nabídky) předčila pouze čtyři evropská města – první Amsterdam, druhý Stuttgart, třetí švédský Stockholm a čtvrtý Mnichov. Hlavním hnacím motorem nadprůměrného růstu nájemného v evropských centrech, na který se index zaměřil, je nedostatek nabídky kanceláří a s tím spojená nízká neobsazenost.

“Růst nájemného zaznamenáváme u kanceláří na pražském trhu již delší dobu. Tento trend se v posledních letech projevoval hlavně u efektivního nájemného, kdy pronajímatelé postupně snižují objem pobídek, které svým nájemcům spolu s nájemní smlouvou poskytují. Oproti období po krizi v roce 2008 jsme dnes na polovičních až třetinových hodnotách kontribucí,” přiblížil situaci na trhu Štěpán Šatoplet z JLL.

SF/pb