Praha: nová pravidla územního plánu

Největší změna pražského územního plánu za posledních devět let, kterou ve čtvrtek 6. schválili zastupitelé, vstoupí v platnost na konci září. Změna Z 2832, která se připravovala od roku 2012, reaguje na novou legislativu, praktické zkušenosti i soudní rozsudky.

Stanovují se jednoduchá pravidla pro výškovou regulaci a nově se zavádí povinnost pro posuzování staveb v 3D modelu. Vymezení minimálního povinného podílu bydlení v centru města se stává  závazným. Úprava také nově zakazuje budovat podzemní garáže pod parky. Důležitou změnou je omezení podmínek pro průtočné a neprůtočné záplavové území pouze na Vltavu a Berounku, u malých vodních toků územní plán podmínky využití pro tyto kategorie nestanovuje.

Změna také napříště umožní jednodušeji umisťovat technickou a dopravní  infrastrukturu do celoměstského systému zeleně. Nově může stavebník také požádat o navýšení koeficientu zástavby o jeden stupeň beze změny územního plánu. Toto povolení bude vydávat stavební úřad, pokud stavebník prokáže, že zvýšený objem respektuje již existující urbanistickou strukturu.

„Výkresová část územního plánu zůstává beze změny, podstatnou úpravou prošla část textová. Změna některé prvky regulace zpřísňuje, když místo doporučení jde o závazné  pravidlo. V některých ohledech však stavebníkům nabízí větší volnost. Až praxe ukáže, nakolik zlepší kvalitu projektů a zrychlí povolovací řízení. Určitě se budeme snažit dopady vyhodnotit a poznatky propsat do nového územního plánu,“ uvedla Petra Kolínská, radní pro územní rozvoj hlavního města Prahy.

(Více informací ke změně Z 2832 naleznete na www.iprpraha.cz/zmena-up )

SF/pb