Praha nemá vizi rozvoje
Praha potřebuje dlouhodobou vizi, jak se rozvíjet, co stavět a jakým způsobem investovat do nemovitostí. Uvedlo to 98 % odborníků oslovených v rámci průzkumu, který provedla společnost Deloitte.
„Praha potřebuje vizi a koncepci, aby se nestala skanzenem toho, co už tady bylo postaveno. Pravděpodobně si nikdy nebude konkurovat s Paříží nebo Londýnem, ale v rámci regionu může v porovnání třeba s Budapeští nebo Varšavou brzy začít ztrácet,“ uvedl ředitel oddělení poradenství pro oblast nemovitostí a stavebnictví v Deloitte Miroslav Linhart.
Jako nejbolestivější místo, které omezuje další rozvoj města, odborníci vnímají kvalitu dopravní infrastruktury. „Infrastrukturou je také míněna veřejná doprava, zejména železniční a tramvajová. Silniční infrastruktura je podle názoru některých respondentů naopak předimenzovaná,“ řekl manažer Deloitte Michal Melč.
Pozitivním směrem se podle odborníků rozvíjí Karlín a Smíchov. Na dalších místech se umístily Praha 4 (Pankrác, BB Centrum) a oblast Prahy 13 a 17 (Nové Butovice, Stodůlky, Zličín). „V případě Karlína respondenti pozitivně hodnotili kvalitativní rozvoj veřejného prostoru, která je historicky stabilizovaná a které, paradoxně, výrazně pomohly povodně v roce 2002,“ doplnil Linhart. Naopak negativně odborníci hodnotí oblasti kolem nádraží v Bubnech, na Smíchově, Žižkově a také v okolí Masarykova nádraží. „Respondentům také vadí, že rozvojové lokality v centru města, jako například Rohanský ostrov, stále leží ladem. Negativně vnímají také situaci okolo Václavského náměstí, kterou vnímají jako nevyužitou příležitost a oslabení hodnoty centra města,“ dodal Melč.
Průzkumu se zúčastnilo 153 ředitelů developerských, architektonických a stavebních firem a také zástupce akademické obce.
Související články
- Praha: nabídka nových bytů se snižuje
- Praha: nájemné už klesá pomaleji
- Praha: ceny nových bytů dále rostou
- Deloitte: nové byty v Praze dále zdražují
- Ceny nových bytů v Praze stále rostou
- Praha: cena nových bytů dále rostla
- Deloitte: nové byty v Praze dále zdražují
- Praha: prodej nových bytů klesl o 12,1 %
- Deloitte: pražský bytový trh ve statistikách
- Pražský bytový trh: blíží se změna?