Praha: dlouhotrvající bytová krize

V Praze od roku 2015 developeři prodali 33 500 bytů v bytových domech. Úřady jich za stejnou dobu povolily 19 057, tedy jen 57 % z počtu bytů prodaných. Zejména to – podle studie developerské společnosti Central Group – je hlavní příčinou výrazného cenového růstu bytových novostaveb. Od poloviny roku 2015 v hlavním městě zdražily v průměru o 98 % na 110 117 korun za metr čtvereční.

„Obrovský nepoměr nabídky a poptávky na trhu vede k velkému nárůstu cen. Podle našich aktuálních dat se v minulém roce v Praze připravovalo necelých 109 tisíc nových bytů a letos je to už přes 120 tisíc. To je nárůst o deset procent během jediného roku. Takže nové byty by k dispozici byly, jen se je bohužel nedaří povolit pro výstavbu,“ říká Dušan Kunovský, šéf Central Group. Ze 120 649 bytů, které developeři připravují, jich 38 % vstoupilo do schvalovacího procesu. Zhruba 11 500 bytů má územní rozhodnutí a 5 500 i stavební povolení.

„Dvě třetiny ze všech připravovaných bytů připadají na projekty plánované na brownfieldech. Podpora výstavby na těchto plochách by tedy měla být jednou z priorit vedení města. To by mohlo významně přispět k řešení současné bytové krize. Navíc se tyto plochy většinou nachází v místech, kde je již hotová infrastruktura, což je výhodnější i pro město, které se tak nemusí rozrůstat do okolí,“ uvádí dále D. Kunovský.

Zájemce by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních v Praze vydělával 13,9 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Na konci třetího čtvrtletí 2014, odkdy Central Group tyto údaje eviduje, to bylo necelých deset let. Při regionálním srovnání tohoto ukazatele za Prahou následují Bratislava (11,9 roku), Mnichov (11,8 roku), Vídeň (8,7 roku), Varšava (8,5 roku) a Berlín (osm let).

ČTK