Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku stoupl

Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku na konci druhého čtvrtletí meziročně i mezikvartálně vzrostl o 0,2 procentního bodu na 4,6 procenta. Nejnižší byl v Praze a okolí, kde meziročně klesl o 1,4 procentního bodu na 2,3 procenta. Vyplývá to z údajů sdružení poradenských firem Industrial Research Forum (IRF), které má ČTK k dispozici. Aktuální výsledky podle něj nenaznačují jakékoliv ochlazení trhu kvůli opatřením proti šíření koronaviru.

„Ačkoliv karanténní opatření zkraje druhého čtvrtletí znemožnila osobní schůzky, nové smlouvy se podepisovaly v míře, která je pro tuto část roku běžná. U poptávky však byl patrný větší zájem o krátkodobé nájemní smlouvy do jednoho roku a menší zájem o předpronájmy v ještě nepostavených nemovitostech,“ uvedlo sdružení ve své zprávě.

Na konci června bylo na trhu celkově 404.800 metrů čtverečních moderních průmyslových ploch, které byly připraveny k okamžitému nastěhování. Plocha nově dokončených skladů a výrobních hal ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostla o 36 procent na 219.600 metrů čtverečních. To bylo nejvíce od posledního čtvrtletí 2017.

Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o rozloze 29.900 metrů čtverečních, která se nachází v industriálním parku Pannattoni Park Cheb II. Hala byla v době dokončení stoprocentně obsazená německým online prodejcem Real Digital, který zde spouští hlavní distribuční centrum pro německý trh.

Na konci pololetí bylo ve výstavbě 441.600 metrů čtverečních skladových a výrobních ploch, meziročně o šest procent méně. Třetina z nich se nacházela v Moravskoslezském kraji, čtvrtina na Plzeňsku. Podíl spekulativní výstavby bez konkrétního nájemce ve druhém čtvrtletí meziročně klesl o deset procentních bodů na 42 procent. Celková plocha moderních průmyslových a skladových prostor určených k pronájmu vzrostla meziročně o necelou desetinu na 8,82 milionu metrů čtverečních.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, ve druhém čtvrtletí meziročně klesla o pět procent na 360.500 metrů čtverečních. .

Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických nemovitostí v porovnání se stejným obdobím loňského roku meziročně vzrostlo o dvě procenta na 4,70 eura (123 korun) za metr čtvereční měsíčně. Nájemné za vestavěné kanceláře v halách zůstalo na 8,50 až devíti eurech (223 až 236 Kč) měsíčně.

Členy sdružení IRF jsou společnosti CBRE, Colliers Internacional, Cushman & Wakefield a JLL.

Podíl volných ploch v průmyslových halách a skladech:

Zdroj: IRF

ČTK