zpět
4. 2. 2020

Podíl volných kanceláří v Praze klesl na 5,1 pct

Podíl volných kanceláří v Praze ke konci loňského září meziročně klesl o jeden procentní bod na 5,1 procenta. V porovnání s koncem června stoupl o 0,5 procentního bodu. Celkem bylo v Praze 182.700 metrů čtverečních volných kanceláří. Vyplývá to z údajů sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum (PRF), které má ČTK k dispozici.

Nejvíce prázdných kanceláří bylo v Praze 5 (7,2 procenta) a Praze 4 (5,5 procenta), nejméně v Praze 10 (1,1 procenta) a Praze 3 (2,4 procenta).

Ve třetím čtvrtletí bylo v Praze dokončeno 32.900 metrů čtverečních kancelářských ploch, meziročně o 14 procent méně. Šlo o tři projekty. Jedním byla budova Dock In Three v Praze 8, dále Argentinská Office Building v Praze 7 a zrekonstruovaná Life Building C v Praze 4.

Nově začala výstavba dvou projektů. Šlo o další fázi projektu River City v Praze 8, který se skládá ze dvou budov. Jednou je Mississippi House, druhou Missouri Park. Druhým projektem byla rekonstrukce budovy Sixty House v Praze 4. Ve výstavbě bylo 315.600 moderních kancelářských prostor, meziročně o sedm procent méně. Zhruba dvě třetiny mají být dokončeny letos. Celková plocha moderních kanceláří v Praze stoupla na 3,6 milionu metrů čtverečních.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, ve třetím čtvrtletí meziročně klesla o 34 procent na 85.200 metrů čtverečních. Více než pětina pronájmů připadala na Prahu 3, následovaly Praha 8 (19 procent) a Praha 4 (17 procent). Nejvýznamnější transakcí bylo prodloužení pronájmu společnosti ExxonMobil v budově Luxembourg Plaza v Praze 3.

Nejvyšší nájemné v centru města meziročně vzrostlo o pět až sedm procent procent na 22,50 až 23 eur (567 až 580 korun) za metr čtvereční měsíčně. Ve vnitřním městě vzrostlo o tři procenta na 15,5 až 17 eur (390 až 428 korun), ve vnějším městě zůstalo na 13,50 až 15 eur (340 až 378 korun).

Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Podíl volných kanceláří v Praze (v pct):

Období Podíl
3. čtvrtletí 2013 13,1
4. čtvrtletí 2013 13,2
1. čtvrtletí 2014 13,6
2. čtvrtletí 2014 14,6
3. čtvrtletí 2014 14,0
4. čtvrtletí 2014 15,3
1. čtvrtletí 2015 16,5
2. čtvrtletí 2015 16,8
3. čtvrtletí 2015 16,4
4. čtvrtletí 2015 14,6
1. čtvrtletí 2016 13,9
2. čtvrtletí 2016 12,3
3. čtvrtletí 2016 11,7
4. čtvrtletí 2016 10,6
1. čtvrtletí 2017 9,4
2. čtvrtletí 2017 8,6
3. čtvrtletí 2017 7,7
4. čtvrtletí 2017 7,5
1. čtvrtletí 2018 6,2
2. čtvrtletí 2018 6,7
3. čtvrtletí 2018 6,1
4. čtvrtletí 2018 5,1
1. čtvrtletí 2019 4,3
2. čtvrtletí 2019 4,6
3. čtvrtletí 2019 5,1

Zdroj: Prague Research Forum

ČTK

Související články