O kanceláře se strhl boj.

Volné kancelářské prostory ubývají. Neobsazenost kanceláří klesla v Brně, jak už dříve i v Praze, pod 10 procent. Obě města se tak potýkají s nejnižším podílem volných kanceláří za posledních 10 let. Brno zaznamenalo prudký pokles v neobsazenosti v první polovině roku 2017, a to o 2,4 procentní bod oproti konci minulého roku. Zato metropole zažila výrazný skok v realizované poptávce. V druhém kvartálu roku 2017 dosáhla objemu 153 500 m², o 36,9 % více než za stejné období minulého roku. V prvním kvartálu 2017 se uskutečnilo přes 170 transakcí, v druhém kvartálu dokonce přes 200. Dohromady se jedná o rekordní půlrok. Velkou část tvořily předpronajaté prostory. Naopak Brno zaznamenalo 8 % pokles oproti druhé polovině roku 2016, celkem se za první polovinu roku 2017 pronajalo 25 300 m².

PowerPoint Presentation

„Ekonomice se daří, firmy expandují, a tudíž není divu, že po kvalitních kancelářích je hlad víc než kdy dřív. Navíc je málo nově dokončených projektů, rekordně nízká neobsazenost tedy není překvapením. Příští rok trh doručí přes 270 tisíc m² v obou městech, což by mohlo pomoci neobsazenost navýšit. Pokud se však bude i nadále ekonomice dařit, budeme s nedostatkem kancelářských prostor bojovat i v následujících dvou letech,“ říká Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kanceláří ve společnosti Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield