Nová pravidla refinancování hypoték nekomplikují přechod mezi bankami

Přísnější pravidla České národní banky pro poskytování hypoték neztíží klientům přechod mezi bankami během doby splácení půjčky za předpokladu, že se objem jejich hypotečního úvěru nezvýší. V reakci na dnešní sdělení ČNB, že nová pravidla platná od 1. října neplatí pro refinancování, pokud není zvýšená jistina hypotečního úvěru, to řekli ČTK oslovení experti. Jde o reakci na dnešní Hospodářské noviny, které napsaly, že přísnější pravidla pro poskytování hypoték se týkají nejenom nových smluv, ale platí i pro refinancování stávajících úvěrů na bydlení. Centrální banka ale dnes na svém webu uvedla, že nová pravidla neplatí pro refinancování, pokud není zvýšená jistina hypotečního úvěru. Mluvčí ČNB Markéta Fišerová dnes na webu banky upozornila, že nebude nutné posuzovat, zda žadatel splňuje nové podmínky, pokud při refinancování nebude zvýšená částka hypotečního úvěru. „Pokud však dojde k navýšení hodnoty jistiny refinancovaného hypotečního úvěru, a to zejména o více než deset procent či o více než 200 000 Kč, měla by se tato žádost posuzovat jako nový úvěr,“ uvedla. Hypoteční specialista společnosti Chytrý Honza Daniel Horňák míní, že pokud by byly aplikovány nové přísnější pravidla i na refinancované úvěry, zmizelo by konkurenční prostředí mezi bankami. Klient by se podle něj stal rukojmím své banky, která by mu nabídla po konci fixace zcela určitě jinou sazbu než nyní, kdy klient může odejít za lepší nabídkou.

Dluh žadatele o hypotéku by podle doporučení ČNB neměl překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a na splátku dluhu má vynakládat maximálně 45 % měsíčního čistého příjmu. Centrální banka již loni v dubnu doporučila bankám neposkytovat hypotéky nad 90 % ukazatele LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) a omezit i hypotéky nad 80 %. Takových mohou banky poskytnout jen 15 %.

ČTK