Německo: ceny rezidencí razantně rostou

Ceny bytů a rodinných domů v Německu od roku 2008 stouply o téměř polovinu. Cena, za kterou lidé nemovitosti pořizovali, stoupala už od roku 2011 vždy nejméně o 3 % ročně. V roce 2015 byl nárůst 4,7 %, o rok později dokonce 7,5 %. Celkem mezi lety 2008 a 2018 ceny bytů a rodinných domů stouply o 47,9 %, když zdaleka nejrychlejší vzestup cen v posledních letech zaznamenala velká německá města (Berlín, Hamburk, Mnichov, Kolín nad Rýnem, Frankfurt nad Mohanem, Stuttgart a Düsseldorf).

K tomuto vývoji přispívá několik faktorů. Do velkých měst se stěhuje stále více lidí a počet nových bytů tomuto tempu zdaleka neodpovídá. Navíc postupně roste počet bytů, jejichž stavba byla sice už povolena, ještě ale nejsou hotové. Zatímco v roce 2008 jich bylo 320 000, loni už 693 000. Za to podle statistiků může zřejmě i to, že se stavební firmy potýkají s nedostatkem zaměstnanců.

V Německu se ze všech zemí Evropské unie rezidenční nemovitosti nejčastěji pronajímají. V nájmu zde žije 53,5 % obyvatel, zatímco unijní průměr je 30,7 %. V Česku žije podle německých statistik v pronájmu jen kolem 21 % obyvatel.

ČTK