Nejvyšší výnosy z nájmu v panelových domech v ČR
Nejvyšší výnosy z nájemného v panelových domech ve větších městech České republiky jsou v Ústí nad Labem a Teplicích. Návratnost investice bytu koupeného pro další pronájem je tam zhruba deset let. Naopak v Praze je to 23 let. Vyplývá to ze studie společnosti Valuo, která zkoumala situaci v 15 městech Česka, která patří počtem obyvatel mezi dvacítku největších. Přitom porovnávala prodejní a nájemní nabídkové ceny panelových bytů v osobním vlastnictví s výměrou 40 – 65 metrů čtverečních.
Hrubý výnos z nájemného se počítá jako podíl dvanáctinásobku čistého měsíčního nájmu a pořizovací ceny bytu, vyjadřuje se v procentech. V Ústí nad Labem byl na konci října 10,3 %, v Teplicích necelých deset procent, naopak v v Praze jen 4,4 %.
Hrubý výnos z nájmu
(vybraná města ČR)
Město | Cena bytu (Kč/m2) | Měsíční nájem (Kč/m2) | Návratnost | Výnos (v %) |
Ústí nad Labem | 16.905 | 145 | 10 let | 10,29 |
Teplice | 20.632 | 171 | 10 let | 9,95 |
Ostrava | 21.037 | 148 | 12 let | 8,44 |
Kladno | 42.848 | 214 | 17 let | 5,99 |
Karlovy Vary | 28.662 | 142 | 17 let | 5,95 |
Zlín | 35.791 | 176 | 17 let | 5,90 |
Olomouc | 38.876 | 191 | 17 let | 5,90 |
Jihlava | 35.006 | 163 | 18 let | 5,59 |
Liberec | 38.908 | 179 | 18 let | 5,52 |
Pardubice | 39.227 | 179 | 18 let | 5,48 |
Plzeň | 39.603 | 179 | 18 let | 5,42 |
Hradec Králové | 43.919 | 188 | 19 let | 5,14 |
České Budějovice | 40.792 | 165 | 21 let | 4,85 |
Brno | 55.987 | 211 | 22 let | 4,52 |
Praha | 73.702 | 269 | 23 let | 4,38 |
Zdroj: Valuo
ČTK
Související články
- Nájemné ve 3. čtvrtletí dále rostlo
- Nájemné roste i klesá
- Praha: nájemné už klesá pomaleji
- Praha: nájemné u bytů 2 + kk kleslo
- Prodej starších bytů letos vzrostl o pětinu
- Nájemné je letos zatím stabilní
- Výnosy z nájemních bytů klesají
- Nájemné v Praze dále strmě klesá
- Praha: nájemních bytů přibývá
- Praha zvyšuje bytové nájemné