Nájemné v Praze roste 2x rychleji než v Brně

Ceny nájmů bytů v Praze v posledních třech letech vzrostly proti Brnu zhruba dvakrát rychleji. V Praze se medián neboli střední hodnota zvýšil o 39 % na 16 704 Kč za měsíc, v Brně stoupl o 21 % na 11 985 Kč. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

„Hlavním důvodem růstu je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Ceny tak táhne nahoru poptávka, kdy lidé aktuální ceny akceptují a na byty se vedou pořadníky,“ uvedl spoluzakladatel portálu Martin Březina. Růst cen podle něj zvyšují také ti, kteří kupují byty jako investici. „Výnosnost v tomto směru se totiž pohybuje dlouhodobě mezi třemi až čtyřmi procenty. Ve většině evropských zemí je sotva poloviční. Investovat do nájemního bytu je tak stále nejlepší konzervativní investicí,“ doplnil M. Březina. V Brně podle něj ceny zvyšuje také poměrně vysoké množství studentů vysokých škol, kteří nedosáhnou na koleje.

Ceny se liší také v jednotlivých městských částech. V Praze patří k nejdražším lokalitám Hradčany, Josefov nebo Malá Strana, v Brně střed města, Černá Pole, Jundrov, Sadová nebo Ponava. Například na Josefově vyjde byt 2+KK měsíčně na 37 000 Kč. Praha a Brno přitom podle realitních expertů tvoří asi 70 % trhu s nájemním bydlením. “

Mediány cen nájemního bydlení v Praze a Brně (v Kč za měsíc)

Zdroj: Ideální nájemce.cz

ČTK