Market Report S&W mapuje trh prémiových nemovitostí v Praze

Realitní kancelář Svoboda & Williams zveřejnila v pořadí již třetí vydání publikace Market Report. Dění v prémiovém segmentu pražského trhu rezidenčních nemovitostí je opět shrnuto v praktickém přehledu, společně s klíčovými trendy prvního pololetí roku 2019.

Market Report vzniká na základě analýz vycházejících z dat o prodejních a nájemních transakcích, která jsou generována aktivitami kanceláře Svoboda & Williams. Ve spojení s údaji o prodeji nemovitostí získanými z katastru nemovitostí tak vzniká ucelený přehled aktuálních prodejních a nájemních cen na pražském prémiovém rezidenčním trhu. Cenová analýza je doplněna mimo jiné shrnutím poptávky a nabídky nemovitostí v tomto segmentu trhu a komentáři ze strany makléřů Svoboda & Williams. Součástí Market Reportu je i rubrika Focus, jež se zaměřuje na různorodá témata související s děním na pražském trhu nemovitostí – tentokrát byl dán prostor Nuslím, čtvrti, která v současné době prochází mnohými proměnami.

V segmentu prémiových rezidenčních nemovitostí analytici Svoboda & Williams v prvním pololetí roku 2019 zaznamenali následující trendy:

– poptávka po koupi bytů spíše stagnuje a vrací se na úroveň před vypuknutím nákupní euforie v roce 2017;
– úroveň průměrné dosažené ceny prémiových bytů zůstává víceméně na úrovni roku 2018;
– rekonstrukcí starších činžovních domů přibývá;
– poptávka pro pronájmech je stále silná;
– dosažené nájemné prémiových bytů mírně rostlo, meziročně o 3,8 %;
– v Praze dosahují výnosy z pronájmů 2 – 3 %, v Brně a regionech jsou vyšší;
– čeští nájemci čím dál tím více směřují do vyšších cenových segmentů a pomalu „dohánějí“ cizince.

Report přináší i podrobnou analýzu prodejních a nájemních cen na pražském trhu prémiových rezidenčních nemovitostí. Vychází pouze z dat postavených na realizovaných, nikoliv nabídkových cenách. RK Svoboda & Williams pro tento účel vytvořila ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky VŠE speciální index.

Market Report najdete na http://download.svoboda-williams.com/MarketReport/Market_report_2019_CZ.pdf

SF/pb