Logistika: třetina výstavby má spekulativní ráz

Ve druhém čtvrtletí tohoto roku 2018 bylo podle údajů sdružení  Industrial Research Forum v České republice dokončeno celkem 170 300 m² skladových ploch v celkem 14 průmyslových parcích. Největšími dokončenými projekty byly nový sklad v CTPark Prague East o velikosti 26 300 m², první část haly L2 v areálu Panattoni Park Prague Airport II o velikosti 24 600 m² dokončena na spekulativní bázi a nový sklad o rozloze 23 600 m² v Prologis Park Prague Rudná. Asi 34 % z celkového objemu nových prostor bylo dokončeno bez konkrétního nájemce. Celková plocha moderních skladových a průmyslových ploch v ČR nyní dosahuje 7,35 milionů m².

Ve druhém čtvrtletí 2018 byla zahájena výstavba logistických hal o celkové rozloze 233 800 m². Na konci pololetí tak bylo úhrnně ve výstavbě celkem 566 300 m² skladových a výrobních prostor, většina z nich (24 %) v Praze a jejím nejbližším okolí.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline rent) v České republice zůstalo ve druhém čtvrtletí roku 2018 stabilní na úrovni 4,50 euro/m²/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,50–9,00 rur/m²/měsíc, obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50–0,65 eur/m²/měsíc.

SF/pb