Logistika prožívá konjunkturu

Ve třetím čtvrtletí tohoto roku bylo u nás podle údajů Industrial Research Forum dokončeno celkem 92 000 m² skladových a průmyslových ploch v 10 průmyslových parcích. Mezi největší dokončené projekty se řadí expanze společnosti Assa Abloy v Panattoni Parku Stříbro o velikosti 26 400 m² a rozšíření haly o 13 100 m² v CTParku Přeštice, postavené pro dodavatele dílů pro automobilový průmysl, který je v této lokalitě již přítomen. Pouze 21 % z nově dokončených ploch bylo ve třetím čtvrtletí dokončeno na spekulativní bázi.

Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR nyní dosahuje 6,75 milionů m². Na konci třetího čtvrtletí roku 2017 bylo ve výstavbě dalších 689 800 m² skladových a výrobních prostor, přičemž 44 % z nich se nachází v Praze a jejím nejbližším okolí. Přibližně 40 % z celkového objemu prostor, které se aktuálně nachází ve fázi výstavby, by mělo být dokončeno do konce roku 2017. Podíl spekulativní výstavby zůstal ve třetím čtvrtletí roku 2017 na úrovni 32 %, stejně jako na konci druhého čtvrtletí 2017.

Nejvyšší dosahované nájemné logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice se mírně zvýšilo a ve třetím čtvrtletí 2017 se pohybovalo na úrovni 4,35 – 4,50 eur na m² a měsíc, nájemné za kancelářské vestavby činí 8,50 – 9,00 eur, obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 uro za metr a měsíc.

SF/pb