Logistika: poptávka loni mírně vzrostla

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice podle údajů sdružení Industrial Research Forum vzrostla na 8,36 milionů m2. Přitom na konci čtvrtého čtvrtletí roku 2019 bylo ve výstavbě celkem 648 200 m2 skladových a výrobních prostor, přičemž téměř 25 % z nich se nachází v Moravskoslezském kraji a 19 % v kraji Plzeňském.

Celková hrubá realizovaná poptávka za rok 2019 dosáhla výměry 1 368 900 m2 , došlo tedy k mírnému zvýšení oproti loňskému roku 2018, kdy hrubá realizovaná poptávka dosáhla 1 358 200 m2. Celoroční čistá poptávka (bez renegociací) dosáhla 917 100 m2 – to reprezentuje 15 % nárůst oproti roku 2018 (796 900 m2).

Na konci loňského roku dosáhla u nás míra neobsazenosti „industriálu“ 4,1 %. Celkově je v současné době na trhu 342 400 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí mírně vzrostlo na úroveň 4,70 eur/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavby dosahuje 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc, přičemž obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

SF/pb