Logistika: nabídka kapacit letos vzroste o desetinu

Nabídka moderních průmyslových a skladových nemovitostí v Česku letos vzroste meziročně zhruba o desetinu, poptávka po nich se zvýší o 8,3 %. Růst poptávky bude přitom tažen především větší potřebou firem rozšiřovat své skladové plochy, když o průmyslové haly mají zájem hlavně zahraniční investoři – jak vyplývá z ankety mezi developery, ve které analytická společnost CEEC Research oslovila čtyři desítky firem.

„Vývoj trhu může být výrazně ovlivněn podporou investičních projektů. Lze očekávat, že tento systém bude v nadcházejících letech patrně cílit na podporu projektů s vyšší přidanou hodnotou, jako jsou výzkumná a vývojová centra, testovací a technologická centra a také sofistikované výrobní závody na vyšší technologické úrovni,“ uvedl Jan Lidral z firmy Takenaka Europe. Podle ředitele společnosti Leis Viliama Záthureckého vzroste nabídka a poptávka hlavně v Jihomoravském kraji, zejména s ohledem na zprovoznění dálnice A5 Vídeň – Brno až k rakousko-českým hranicím. „Poptávka po průmyslových prostorech bude mít v následujících letech zcela jistě stoupající charakter. Nad nabídkou visí otazník, jelikož kvůli zdlouhavým a komplikovaným povolovacím procesům bude nedostatek připravených projektů,“ doplnil Jan Palek ze společnosti Goodman.

Většina developerů v průzkumu uvedla, že ceny pozemků pro průmyslové nemovitosti v posledním roce vzrostly, v průměru o 9 %. S cenami pozemků podle nich rostou i nájmy. růměrný čistý výnos z pronájmu podle ankety aktuálně činí 8,7 %.

ČTK