Logistika: letos roste spekulativní výstavba

V prvním čtvrtletí roku 2018 bylo podle údajů Industrial Research Forum dokončeno celkem 181 900 m² skladových a průmyslových ploch ve 13 logistických parcích na území České republiky. Mezi největší dokončené projekty se řadí distribuční sklad pro společnost Makro v CTPark Prague North o velikosti 53 000 m², rozšíření stávající haly pro společnost DHL o 31 900 m² v areálu Panattoni Park Cheb a nový sklad o rozloze 22 200 m² pro společnost Petainer v CTPark Aš. Pouze 2 % z celkového objemu nově dokončených prostor v prvním čtvrtletí 2018 byla dokončena na spekulativní bázi. Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR nyní dosahuje 7,18 milionů m².

Na konci prvního čtvrtletí roku 2018 bylo ve výstavbě celkem 505 100 m² prostor pro sklady a lehkou výrobu, přičemž 39 % z nich se nachází v Praze a jejím nejbližším okolí. V prvním čtvrtletí 2018 byla zahájena výstavba hal o celkové rozloze 155 700 m². Přibližně 63 % z celkového objemu prostor, které se aktuálně nachází ve fázi výstavby, by mělo být dokončeno ve druhém čtvrtletí roku 2018. Podíl prostor ve výstavbě bez předem zajišteného nájemce v prvním čtvrtletí 2018 vzrostl a pohyboval se na úrovni
45 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a skladových nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo v pvním čtvrtletí 2018 stabilní a pohybuje se na úrovni 4,50 eur/m²/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eur/m²/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m²/měsíc.

SF/pb