Livo®: superlevné byty pro Prahu

Zkrácení doby výstavby o polovinu, snížení stavebních nákladů o 30 až 40 % – a díky tomu o 40 % nižší ceny, než je dnes v Praze běžné. Takové byty pro českou metropoli chystá společnost Skanska Reality. Revoluční koncept Livo ® včera na konferenci Stavebního fóra REM Autumn 2019 představil její generální ředitel Petr Michálek.

„Česká“ Skanska se nechala inspirovat svou mateřskou společností. Ta vlastnické bydlení i pro populaci s průměrnými příjmy v rámci systému BoKlok už léta úspěšně nabízí ve Švédsku a dalších skandinávských zemích. Koncept Livo ® je podobný. Jeho finanční parametry včetně ceny se odvíjejí od průměrných příjmů v Praze, které dnes činí zhruba 43 000 Kč hrubé mzdy měsíčně. „Naše výpočty vycházejí z toho, že jeden partner by ze svého přijmu hradil výdaje na bydlení včetně potřebné hypotéky, přičemž ze mzdy druhého by mladá rodina pokryla všechny další výdaje,“ vysvětluje P. Michálek k jaké zákaznické obci koncept Livo ® směřuje. Cena standardního bytu o výměře 65 metrů čtverečních by neměla přesáhnout úroveň 4 mil. Kč.

V maximálně čtyřpodlažních domech chce koncept Skanska Reality nabídnout byty o dispozicích 1 + kk až 4 + kk o velikosti 26 až 80 metrů čtverečních. „Kvalita bytů bude srovnatelná s jinými našimi projekty včetně takových, jako je Port Karolina. Svým uživatelům byty Livo nabídnou stejnou kvalitu a obdobná bude i jejich trvanlivost,“ tvrdí P. Michálek. Netřeba dodávat, že Skanska Reality bude pro koncept vyhledávat „zelené“ lokality, přitom domy budou ekologické a udržitelné.

Nízkých cen bude dosaženo především díky užití prefabrikátů a modulů, čímž mj. zásadním způsobem klesne počet a objem subdodávek. Náklady bude snižovat i jistá unifikace domů, což omezí výdaje na architektonické a projekční práce.

Na klíčovou otázku – kde a kdy se domy Livo ® poprvé objeví – zatím Skanska Reality nemá odpověď. „Nastavení cenových parametrů víceméně znemožňuje koncept realizovat na území Prahy. Naším záměrem je výstavba v jejím okolí, a to v dojezdové vzdálenosti bydliště – pracoviště do 40 minut,“ vysvětluje P. Michálek. Podle něj společnost v současnosti zvažuje lokalitu přípražských Libčic, kde má Skanska několik pozemků.

SF/pb