Investice do komerčních nemovitosti v pololetí činily 60 mld. Kč

Investice do komerčních nemovitostí ve střední Evropě činily v prvním pololetí 2,21 miliardy eur (59,8 miliardy korun), v loňském rekordním roce to bylo 2,5 miliardy eur (67,67 miliardy korun). Za samotné letošní druhé čtvrtletí investice dosáhly 881 milionů eur (23,85 miliardy korun). Největší objem si ukrojilo Polsko následované Českem, uvedla dnes realitní poradenská společnost Cushman & Wakefield.

Kancelářských nemovitosti se ve druhém čtvrtletí prodalo za 385 milionů eur (10,4 miliardy korun). To je mezičtvrtletní růst o 158 procent. Obrat u maloobchodních nemovitostí dosáhl 380 milionů eur (10,3 miliardy korun) a u průmyslových 52 milionů eur (1,4 miliardy korun).

Největším uzavřeným portfoliovým obchodem ve druhém čtvrtletí byl prodej středoevropského portfolia víceúčelových nemovitostí společnosti Aviva za 185 milionů eur (pět miliard korun). Nejvyšší jednotlivá transakce byla uzavřena v Praze, kde se nákupní centrum Arkády Pankrác prodalo za 162 milionů eur (4,4 miliardy korun).

Podle Alexandra Rafajloviče ze společnosti Cushman & Wakefield se v Česku zvyšuje míra výnosnosti špičkových kancelářských a maloobchodních nemovitostí. „Očekáváme, že vysoká poptávka po maloobchodních prostorech přispěje v následujících 12 měsících ke vzniku dalších příležitostí mezi stávajícími nákupními centry,“ uvedl.

Partner společnosti Cushman & Wakefield a vedoucí středoevropského investičního týmu James Chapman očekává během července až září dokončení několika významných transakcí. „V předpovědích dalšího vývoje v regionu jsme optimističtí. Důvodem k tomu je velké množství transakcí. I nadále jsme svědky silného přílivu investic do kancelářského a maloobchodního sektoru,“ uvedl.

„Přestože problematická situace Řecka má na eurozónu dopad, dosavadní vývoj naznačuje, že objemy transakcí ve střední Evropě letos převýší hodnotu z loňska a dosáhnou hranice 7,5 miliardy eur (203 miliard korun),“ odhadl Chapman.