Inflaci akcelerují ceny bydlení

Ceny bydlení, například nájemného, ceny elektřiny, plynu, tepla a vody zůstanou hlavním inflačním faktorem i nadále. Přitom nájemné podle ekonomických expertů poroste kvůli zvyšujícím se cenám nemovitostí. Nájemné za bydlení bylo o 4 % vyšší než před rokem, elektřina podražila o 10,4 %, plyn o 3,6 % a vodné a stočné o 2,6 %.

„Bydlení, které dnes vytváří zhruba polovinu inflace, zůstane hlavním inflačním faktorem i nadále. I proto nebude návrat inflace k cíli ČNB až tak snadný a už vůbec ne brzký,“ uvedl analytik ČSOB Petr Dufek. Dlouhodobý inflační cíl centrální banky jsou 2 %. „Růst nájmů s odstupem času odráží rostoucí ceny nemovitostí, které se pro část zájemců o bydlení staly nedostupnými. O to více se pak zvyšuje poptávka po nájemním bydlení, které v Česku vlastně stále až tak rozvinuté není,“ doplnil P. Dufek.

Podle údajů poradenské společnosti KPMG žilo v roce 2015 v Česku v nájmu 22 % populace. Přitom na Slovensku to bylo 11 %, v Polsku 16 %, v Maďarsku 13 %, naopak třeba ve Švýcarsku je to 55 % lidí. Analytik společnosti BH Securities Štěpán Křeček doplnil, že vlastníci nemovitostí zjišťují, že ceny nájemného jsou vzhledem k cenám nemovitostí relativně nízké, a proto je zvyšují. „Do budoucna lze očekávat, že se růst cen nájemného nezastaví, dokud se budou ceny nemovitostí zvyšovat. Ke snížení tempa růstu cen nájemného by pomohlo, kdyby se zvýšila nabídka bytů na realitním trhu. Bytová výstavba ve větších městech však vázne kvůli špatným stavebním předpisům, které neúměrně prodlužují stavební řízení,“ uvedl dále Š. Křeček.

ČTK