„Industriál“ registruje vysokou poptávku

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy v průmyslových a skladových halách, ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku meziročně vzrostla o 24 % na 540 200 metrů čtverečních. Proti třetímu čtvrtletí se tak podle údajů sdružení Industrial Research Forum (IRF) zvýšila o 76 %.

Opětovné uzavření většiny kamenných obchodů od 22. října do 2. prosince podle IRF zvýšilo poptávku v sektoru e-commerce, která se projevuje jak na větších nárocích na skladovací prostory distributorů, tak i na straně logistických firem, zejména pak zásilkových služeb. „Změny se projevují hlavně ve větším zájmu o krátkodobé pronájmy, což lze považovat za společný jmenovatel roku 2020, a v nižší ochotě developerů stavět spekulativně, tedy bez zajištění pronájmu před začátkem stavby,“ uvedlo sdružení.

Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku na konci loňského roku meziročně stoupl o 0,1 procentního bodu na 4,2 %, což je pro poslední léta víceméně standardní. Nejnižší byl v Praze a okolí, a to 2,2 %.

Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických nemovitostí v porovnání se stejným obdobím loňského stagnovalo činilo 4,70 eura (zhruba 123 Kč) za metr čtvereční měsíčně. U kancelářských vestaveb zůstalo v rozpětí 8,50 – 9,00 eur (asi 222 – 235 Kč) za metr čtvereční.

SF/pb