Fond Warburg-HIH Invest vstoupil na český trh

Kancelářský komplex River Garden I, součást nového Karlína, získala německá investiční společnost Warburg-HIH Invest Real Estate. Komplex o pronajímatelné kancelářské ploše 19 000 m² a 2 200 m² obchodních ploch se stal první tuzemskou nemovitostí v portfoliu tohoto investora. Dosavadním vlastníkem šestipatrového objektu byla společnost LaSalle Investment Management.

Celá investice byla završena v době, kdy pokračuje komprese výnosových měr, mimo jiné s ohledem na rostoucí cenu nemovitostí. Na konci září BNP Paribas Real Estate u kancelářských budov registrovali výnos na úrovni 4 %. „Do konce roku očekáváme ještě několik velkých transakcí v kancelářském segmentu, které mohou vést k další korekci výnosové míry směrem dolů. V roce 2020 pak očekáváme její stabilizaci,“ predikuje Lenka Šindelářová z BNP Paribas Real Estate. Podle jejího odhadu by měl letošní celkový objem investic do českých realit vzrůst až na 3 mld. eur. To by znamenalo třetí nejlepší výsledek po letech 2016 a 2017.

SF/pb