zpět
15. 11. 2018

ČR: mezičtvrtletní pokles cen bytů

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci pololetí vzrostly meziročně v průměru o 10,8 % na 55 200 Kč za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (71 800 Kč), nejlevnější Ústí nad Labem (15 300 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o 30 %. Nejméně byty zdražily v Českých Budějovicích, o 3,3 procenta. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Ve druhém čtvrtletí se celkem prodalo zhruba 6 533 bytů za 22,5 mld. Kč. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového objemu, bytům v cihlových a panelových domech patřilo přibližně po jedné čtvrtině. Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci června prodávaly nejdráž

V porovnání s předchozím čtvrtletím klesly ceny v ČR v průměru o 1,7 %. Jde o první mezičtvrtletní pokles od konce roku 2015, kdy Deloitte ceny bytů začala evidovat. Nejvíce klesly v Ostravě (o 12,7 procenta).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR

Období Cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletní změna (pct)
2. čtvrtletí 2018 55.200 10,8 -1,7
1. čtvrtletí 2018 56.200 15,9 4,7
4. čtvrtletí 2017 53.700 11,6 4,1
3. čtvrtletí 2017 51.600 11,7 3,6
2. čtvrtletí 2017 49.800 10,7 2,7
1. čtvrtletí 2017 48.500 14,4 0,8
4. čtvrtletí 2016 48.100 15,1 4,1
3. čtvrtletí 2016 46.200 – 2,7
2. čtvrtletí 2016 45.000 – 6,1
1. čtvrtletí 2016 42.400 – 1,4
4. čtvrtletí 2015 41.800 – 1,5

Zdroj: Deloitte

 

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR

(2. čtvrtletí roku 2018 (Kč/m2)

Město Cena Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletí změna (pct)
Praha 71.800 9,3 -6,1
Brno 53.500 5,5 -1,4
Středočeský kraj 45.500 15,2 4,7
Hradec Králové 42.300 14,6 7,9
Plzeň 38.000 8,3 -3,1
Olomouc 37.900 12,8 1,5
Pardubice 37.300 5,1 1,2
Zlín 37.000 28,0 16,4
České Budějovice 34.800 3,3 -7,4
Liberec 34.300 20,4 5,1
Jihlava 33.800 16,6 2,2
Karlovy Vary 26.700 17,6 13,2
Ostrava 22.100 12,8 -12,7
Ústí nad Labem 15.300 29,7 4,5
Průměr ČR 55.200 10,8 -1,7

Zdroj: Deloitte

 

ČTK

Související články