Bytový trh: Praha začíná zaostávat za regiony

V Česku se zcela obrací trend v prodejích bytů. Do konce minulého roku se nejvíce bytů pravidelně prodávalo v hlavním městě. V roce 2016 to bylo o více než 1 700 jednotek. Letos je tomu však naopak: za první tři čtvrtletí se v regionech prodalo o 340 bytů více než v hlavním městě.

„Trh s byty táhnou ve valné většině zemí místní metropole. V Česku tomu však začíná být přesně naopak. Kvůli tomu, že v Praze chybí podpora nové bytové výstavbě, klesá nejen zásoba bytů, ale i prodeje. Naopak ve vybraných regionech se daří prosadit bytové projekty mnohem rychleji než v hlavním městě, jak také dokládají poslední čísla o prodejích,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Okolo některých větších měst, jako jsou právě Praha nebo i Brno, se bytové výstavbě v posledním období nebývale daří. Nejvíce z toho ve Středočeském kraji, kde se za první tři čtvrtletí letošního roku prodalo již téměř 1 600 bytů, když v okolí Brna to pak bylo skoro 750 bytů. Třetí obchodně nejsilnější region představuje Plzeňský kraj, kde své kupce za prvních devět měsíců našlo již více než 900 bytů.

Jedním z důvodů vyššího zájmu o bydlení mimo dvě největší domácí města může být cena za bydlení. Zatímco v Praze činila ke konci září průměrná realizovaná cena 83 150 korun na m²   bytové plochy, podle společné statistiky společností Trigema, Skanska Reality a Central Group, ve Středočeském i Plzeňském kraji to bylo necelých 50 000 a v Jihomoravském 51 500 korun za m². Průměrná cena prodaných bytů v regionech činila ve třetím čtvrtletí 48 033 korun za m².

Praha versus regiony

Zdroj dat pro Prahu: Trigema, Skanska Reality, Central Group

SF/pb