Bytová výstavba ožila

Stavební firmy v Česku do konce dubna zahájily výstavbu 2 313 bytů v bytových domech, meziročně o 22 % více. V Praze, kde byla bytová výstavba největší, počet těchto staveb podle údajů ČSÚ meziročně vzrostl o 28 % na 637, což je ovšem způsobeno hlavně nízkou srovnávací základnou. Loni se totiž v hlavním městě do konce dubna začalo stavět pouhých 498 bytů, což byl nejmenší počet za posledních 12 let. Největší podíl zahájených staveb bytových domů připadal na Prahu s podílem 27,5 %. Následovaly Olomoucký, Jihomoravský a Plzeňský kraj.

„Výstavba bytů zůstává navzdory pozitivnímu trendu stále daleko za možnostmi a především za poptávkou. Administrativní překážky i nadále brzdí výstavbu bytů a rodinných domů v rychlejším růstu a přispívají tak k soustavnému zdražování nemovitostí a nájmů na realitním trhu. Nedostatek bytů pak pouze šroubuje ceny nahoru a omezuje dostupnost bydlení především ve velkých městech,“ uvedl analytik ČSOB Petr Dufek.

Například v Praze podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group ke konci prvního čtvrtletí vzrostly ceny nových bytů v meziročním srovnání průměrně o 19,2 % na 72 131 Kčza metr čtvereční. Developeři zde v prvním čtvrtletí prodali 1 350 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím, meziročně o 15,6 % méně. Zásoba dostupných bytů klesla meziročně o 34,3 % na 3 450 jednotek.

„V Praze se povolují převážně jen malé rezidenční projekty. Podle údajů ČSÚ připadá za první čtyři měsíce v průměru necelých 5,5 bytu na jeden rezidenční projekt, ať již bytových nebo rodinných domů. Ještě před dvěma lety to bylo téměř 19,5 bytu na projekt,“ upozorňuje předseda představenstva společnosti Central Group Dušan Kunovský.

Spolu s dalšími kategoriemi, jako jsou rodinné domy, nástavby, vestavby a penziony, začali jednotlivci a stavební firmy do konce dubna stavět 9 153 bytů, meziročně o 17,7 % více. V porovnání s rekordním rokem 2008 byl jejich počet zhruba o 30 % nižší.

ČTK